In het hart van het TANARGUE-GEBIED, op 35 minuten van Largentière, een charmant gerenoveerd stenen huis van 80 m² woonoppervlak met een tuin van 490 m², gelegen in een rustig gehuchtje. Het huis heeft een grote kelder op tuinniveau, een woonkamer met keukenhoek en gedeeltelijk overdekt terras, een badkamer, een toilet, drie slaapkamers, een ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer en een garage. Elektrische verwarming. Aangesloten op de riolering.

In de prachtige vallei van La Beaume, in het hart van het Tanargue gebergte, ligt dit charmante huis met een ommuurde tuin van 490 m² in een rustig gehuchtje met een spectaculaire natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten lopen van de heldere rivier.

De ingang van het huis, via een aangenaam, gedeeltelijk overdekt terras, komt uit in een woonkamer van 37 m² met een zithoek die verlicht wordt door ramen met uitzicht en is uitgerust met een moderne keukenhoek. Op hetzelfde niveau geeft een kleine hal toegang tot een badkamer van 4,75 m² met een wasruimte, een apart toilet en een openslaande deur naar de tuin.

In de woonkamer leidt een mooie timmermanstrap naar de verdieping met drie slaapkamers, twee zolderkamers van 12,92 m² en 10,75 m² met kasten en de laatste van 10,49 m². Via een gang komt u in een ruwe L-vormige ruimte van 23 m² waar indien nodig een slaapkamer met eigen badkamer kan worden gecreëerd, evenals een garage. Op het tuinniveau bevindt zich een grote kelder, ideaal voor opslag.

Dit geheel gerenoveerde oude huis biedt u alle comfort om te genieten van de uitzonderlijke omgeving van het natuurpark waarvan de Tanargue berggebied deel uitmaakt. Op minder dan 10 minuten rijden vindt u winkeltjes, restaurant en café.

Woning met te hoog energieverbruik: klasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1.850 en € 2.502. Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 10 kgCO2/m²/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.