UZES: een 17e-eeuwse gebouw van 366 m², verfraaid door een prachtige binnenplaats met zwembad.

Op 4 km afstand van UZES en 30 km van NIMES, in het hart van een prachtig middeleeuws dorpje , ligt dit smaakvol gerenoveerde 17e-eeuwse gebouw met een woonoppervlakte van 366 m², dat wordt verfraaid door een binnenplaats met zwembad. De zuidvleugel van het pand beschikt over een gewelfde woonkamer van 75 m², een zitkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een extra slaapkamer en een badkamer. De oostvleugel bestaat uit vier slaapkamers met eigen badkamer. Garage. Kelder. Vloerverwarming en radiatoren via een stookolieketel en een elektrische ketel. Elektrische radiatoren met warmteopslag. Airconditioning via een warmtepomp. Openhaarden en een houtkachel. Aangesloten op de riolering.

Verscholen in de steegjes van een pittoresk middeleeuws dorpje bestaat dit L-vormige huis die bestaat uit twee gebouwen die met hoogwaardige materialen zijn gerenoveerd. Ze zijn opgebouwd rond een ruime binnenplaats met een zwembad van 3,80 m x 7,5 m. Meteen bij binnenkomst onthult een opmerkelijke gewelfde woonkamer van 75 m² met een majestueuze openhaard het authentieke karakter van het pand.

Daarna volgen een kantoorruimte en een meer intieme zitkamer van 20 m² met een elegante openhaard, die ons naar een keuken van 36 m² in Provençaalse stijl leiden, die charme en elegantie combineert. De keuken komt uit op de binnenplaats en biedt een ideale omgeving om te genieten van zomerse maaltijden.

Via een stenen trap komen we op de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer van 23 m² met een overdekt terras, een badkamer van 12,25 m² en een slim ingerichte kinderkamer van 6,6 m² bevinden.

Op de tweede verdieping van deze vleugel bevinden zich twee extra slaapkamers van 25,8 m² en 18,85 m². De oostvleugel, die afzonderlijk toegankelijk is, beschikt over 4 slaapkamers met eigen badkamer en een terras met een vrij uitzicht op de Mont Ventoux.

Aan de achterzijde van het pand biedt een intieme tuin een groene oase met mediterrane accenten.

Het pronkstuk van dit pand is ongetwijfeld de binnenplaats en het zwembad, omgeven door een stenen gewelf, een waar architectonisch hoogtepunt. Een grote garage en een kelder maken dit geheel compleet.

Achter deze muren zal dit huis u bekoren door zijn elegantie en authenticiteit. De indeling leent zich zowel voor een gezinsleven als voor een luxe verhuurproject.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 5900 € en 8080 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: 12 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com