CHASSIERS: een 18e-eeuwse boerderij van 253 m² met zwembad, 4568 m2 bebouwbaar terrein en 110 m² bijgebouwen.

CHASSIERS: bij een pittoresk dorpje dat is aangemerkt als “Villages de caractère” (karakteristieke dorpen), bestaat dit 18e-eeuwse boerderij van 253 m² woonoppervlak en 110 m² bijgebouwen en kelders uit een hoofdwoning, een tweede gebouw met twee vakantieverblijven en twee kunstenaarsateliers. Het geheel staat op een bebost en bebouwbaar terrein van 4568 m². Centrale vloerverwarming op pellets, elektrische radiatoren. Zonnepanelen voor de productie van warm water. Septic tank.

Gelegen op het einde van een doodlopend weggetje, rustig gelegen buiten het dorp, is deze oude 18e-eeuwse boerderij volledig gerenoveerd.

Het eerste gebouw, dat de hoofdwoning vormt, is gebouwd boven talrijke kelders. Op de bovenverdieping bestaat het uit: een veranda van 12,62 m² met een panoramisch uitzicht op het oude dorp, een ingerichte keuken van 21,49 m² waarin de oude houtkachel bewaard is gebleven, en een voorraadkamer van 2 m², een woon- en eetkamer van 31,30 m², een eerste slaapkamer van 15,88 m², een badkamer met toilet van 2,94 m², een tweede slaapkamer met een eigen toegang naar buiten van 12,92 m², een tweede slaapgedeelte bestaande uit een slaapkamer van 9,99 m², een badkamer van 3,84 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping, boven de woon- en eetkamer, vinden we een lichte mezzanine van 15,07 m² en vervolgens een woonkamer met schuin dak van 40 m², een slaapkamer van 12,72 m², een kantoor van 12,37 m² en een apart toilet.

Het tweede gebouw is verdeeld in twee vakantieverblijven. Op de begane grond bestaat de eerste woning uit een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede woning, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers met een badkamer en een toilet. Beide woningen beschikken over een eigen terras.

Aangrenzend aan de eerste woning bevindt zich een ruimte die momenteel als atelier wordt gebruikt, maar die kan worden ingericht als studio of aan de woning kan worden toegevoegd om er een slaapkamer met badkamer van te maken.

De centrale pellets verwarming voorziet de vloerverwarming van het hoofdgebouw, de eerste woning en de aangrenzende werkplaats van warmte.

Een tweede, onafhankelijke atelier kan ook worden ingericht als woning, mocht u dat wensen.

Omgeven door een uitgestrekt terrein met bomen en talrijke fruitbomen, beschikt dit landgoed over een beveiligd zwembad van 4 m x 3 m met een peuterbad. Niet ver daarvandaan is een zomerkeuken ingericht in een houten chalet. Dankzij een bron kunt u uw moestuin besproeien en het zwembad vullen.

Dit authentieke stenen pand uit de 18e eeuw zal liefhebbers van charme en authenticiteit zeker aanspreken. Een zeldzame plek om uw levens- of gastenplannen in de Ardèche te realiseren.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.890 en € 3.980. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 4 kg CO2/m²/jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com