Bij CHASSIERS: een comfortabele villa met een prachtig uitzicht en een natuurlijk terrein van 5392 m2.

Omgeving CHASSIERS: een comfortabele villa met een woonoppervlakte van 204 m², gelegen aan de rand van een pittoresk dorpje met enkele winkeltjes, met een prachtig uitzicht over de omgeving en een natuurlijk terrein van 5392 m². De woning bestaat op de begane grond uit: een hal, een ruime woonkamer met open haard die uitkomt op een terras met panoramisch uitzicht, een eetkamer, een ingerichte keuken, een bijkeuken, een wasruimte, een kantoor, drie slaapkamers en twee toiletten; op de eerste verdieping: een overloop die dienst doet als bibliotheek, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en drie zolderruimtes die eventueel kunnen worden ingericht. Elektrische verwarming. Aangesloten op de riolering.

Deze villa, gelegen aan de rand van een bebost terrein van 5392 m², is in 1985 gebouwd in de typische architectuurstijl van de Ardèche.

Op het bovenste tuinniveau betreden we het huis via een gewelfde entree. Dit niveau bestaat uit een ingangshal van 9,58 m² die uitkomt op een ruime en lichte woonkamer van 48,65 m² met een prachtige stenen open haard. Een groot schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras en biedt een panoramisch uitzicht. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich een eetkamer van 22,80 m² en een ingerichte keuken van 9,15 m². Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken van 6,75 m². Vanuit de woonkamer leidt een gang naar een kantoor van 9,52 m², drie slaapkamers van 9,70 m², 11,48 m² en 11,64 m², een badkamer-wasruimte van 5,64 m² die nog moet worden afgewerkt en twee toiletten maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bestaat dit huis uit een overloop van 11,26 m² die dienst doet als bibliotheek, twee slaapkamers van 11,65 m² en 12,10 m², een badkamer van 9,87 m² en een toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een zonneterras dat leidt naar 3 zolderkamers die kunnen worden ingericht of gebruikt als opslagruimte.

Vanaf de begane grond leidt een trap naar twee kelderruimtes.

Het terrein van 5392 m² is beplant met talrijke eiken en pijnbomen. Dit terrein is momenteel bouwrijp (onder voorbehoud van het nieuwe bestemmingsplan dat momenteel wordt opgesteld).

Een ideaal pand voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, allemaal versterkt door een uitzonderlijk uitzicht op de bergen.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 4.321 en € 5.845. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022, 2023. Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 9 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com