10 minuten rijden van LARGENTIERE: een karakteristieke stenen huis met bijgebouwen en een tuin van 280 m2.

10 minuten rijden van Largentière, in een rustig gehuchtje, ligt dit karakteristieke stenen huis met 187 m2 woonoppervlak, 230 m2 bijgebouwen geschikt voor verbouwing, een binnenplaats en een voortuin van 280 m2. Het bestaat uit een zitkamer, een eetkamer met ingerichte keuken, 4 slaapkamers en een grote slaap-en-speelzaal, 2 douche accommodaties, 2 grote ruimtes te verbouwen (oude zijderupsenteelt), een schuur en gewelfde kelders. Centrale verwarming op oliestook en elektrische radiatoren. Aangesloten op de riolering. Dichtbij rivieren en wandelpaden. Op 5 minuten van de eerste winkeltjes.

Gelegen in een gehuchtje van een paar huizen, dit typische landelijke huis geniet van een tuin van 280 m2 aan de overkant van een doodlopend straatje. Een oude deur geeft eerst toegang tot een gewelfde doorgang van 22 m2, waarvan een deel met een stenenvloer, die leidt naar een gewelfde ruimte van 38,50 m2 die gebruikt wordt als werkplaats. De doorgang loopt verder naar een groot overdekt terras van 32,52 m2 met uitzicht op de binnenplaats en de bijgebouwen die het omringen, en een trap naar een tweede groot terras op de eerste verdieping dat leidt naar de voormalige zijderupsenteelt.

Aan het einde van het terras opent een toegangsdeur naar een hal van 6,13 m2 met een hangkast. Recht tegenover opent een deur naar het trappenhuis dat naar de eerste verdieping leidt. Aan de linkerkant van de ingang is de zitkamer van 31,93 m2 met twee gewelfde nissen. Aan de rechterkant is een eetkamer van 24,15 m2 met een ingerichte keuken en een doucheruimte van 3 m2 met een douche, een toilet en een mooie originele stenen wastafel. Er is ook een slaapkamer van 24 m2 met parketvloer.

Op de eerste verdieping leidt de trap eerst naar een kamer van 31,59 m2 met houten parketvloer (slaapzaal, speelkamer, enz.) die via een tussengang leidt naar een doucheruimte van 4,53 m2 (douche, wastafel en toilet) en een slaapkamer van 21,14 m2 met houten parketvloer. Tegenover de eerste grote kamer leidt een gang naar twee slaapkamers van 11 m2 en 12 m2 met laminaatvloer. Aan het einde van de gang is de ingang naar de twee voormalige zijderupskwekerijruimtes van 38, 60 m2 en 24 m2 met betonnen vloeren en een hoogte onder de dakconstructie van respectievelijk 5 m en 4 m. De laatste kamer leidt naar een terras van 36 m2 met uitzicht op de binnenplaats.

Een trap vanaf het terras op het eerste niveau leidt naar een bijgebouw (oude schuur aan 3 zijden omheind) dat 40,63 m2 meet, gebouwd boven een voormalige stal met een stookruimte van ongeveer 36 m2. Er zijn ook nog 3 gewelfde kelders op de begane grond van 23,58 m2, 42 m2 en 6,60 m2, evenals een gewelfde ruimte onder het terras van 22 m2. Een portaal geeft toegang tot het doodlopend straatje die langs de gevel loopt.

Dit karaktervolle huis biedt een reëel potentieel voor interessante uitbreidingen en kan, met een paar aanpassingen om het aan de huidige comfortnormen te laten voldoen, opnieuw een fijn familiehuis worden om je gasten en je familie te ontvangen in een prachtige omgeving.

Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €5.817 en €7.869. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2023. Energieverbruik: 273 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 74 kgCO2/m2/jaar.