VAL DE LIGNE: une maison en pierre de 190 m2 habitables et un terrain de 2833 m2

VAL-DE-LIGNE : dans un village établi en hauteur sur les contreforts du Massif du Tanargue, une maison en pierre de 190 m2 habitables, et un terrain plat de 2833 m2 avec une vue panoramique. Cette bâtisse ardéchoise élevée sur caves se compose au premier étage d’un très grande terrasse, d’une cuisine dinatoire, d’un séjour avec une cheminée ouverte, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un W.C. indépendant ; au deuxième étage de trois chambres, d’une salle d’eau avec W.C. et d’un grenier. Au rez-de-chaussée, nous trouvons des caves dont l’une avec cuisine d’été, un garage et une chambre d’été. Puits pour l’arrosage du jardin. Chauffage central par pompe à chaleur. Fosse septique.

En retrait d’un village pittoresque et proche des commodités, cette bâtisse ardéchoise profite d’une vue panoramique et d’un terrain plat de 2833 m2.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage, une petite pièce à usage de chambre d’été, une première cave voûtée avec une cuisine d’été et une deuxième cave en terre battue. Au premier étage une vaste terrasse permet de profiter, avec un peu plus de hauteur, de la vue à l’Est. Une cuisine de 16,76 m2 et un salon de 36,23 m2 s’ouvrent sur cette terrasse.   Au même étage se situent une première chambre de 11,91 m2, une deuxième chambre de 12,37 m2 avec une salle d’eau de 2,24 m2, une salle d’eau de 6,49 m2, un dressing de 2,84 m2 et un W.C. séparé.

Au deuxième étage, la maison se compose de 3 chambres de 10,29 m2, 25, 32 m2 et 19,60 m2, une salle d’eau avec W.C. de 10,80 m2 et un grenier de 34,60 m2.

Cette maison en pierre située dans un environnement privilégié est idéale comme maison de famille dont vous pourrez profiter toute l’année ou lors de vos séjours en Ardèche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.614 € et 3.536 €. Consommations énergétiques : 181 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2/an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com