À 5 minutes de LARGENTIERE: une maison de village de 56,79 m2 avec un balcon et terrain non attenant

À 5 minutes de Largentière : une maison de village de 56,79 m2 habitables avec un balcon et deux parcelles de terrain non attenant situées à environ 400 m de l’habitation. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un placard, d’un garage et d’une cave ; au premier niveau : d’une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon, d’une chambre, d’un bureau ou chambre d’appoint, d’un W.C. et d’une salle d’eau ; au deuxième niveau : un grenier aménageable. Tout à l’égout. Chauffage électrique.

Au cœur d’un village pittoresque médiéval, cette maison de village mitoyenne de 56,79 m2 habitables possède un balcon et deux parcelles de terrain anciennement à usage de potager à 400 m de l’habitation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 5,73 m3, d’un garage de 26,6 m2, d’une pièce de passage de 2,87 m2 à usage de placard et d’une cave de 13,8 m2. Au premier niveau nous trouvons une pièce de vie de 15,31 m2 avec un accès à un balcon, une chambre de 9 m2, un bureau de 6,72 m2, une salle d’eau de 2,15 m2 et un W.C. séparé. Accessible depuis un escalier escamotable la maison possède un grand grenier aménageable.

Cette maison idéalement localisée pour un pied à terre de vacance, un investissement locatif ou un premier achat.

Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 943 € et 1.275 €. Consommations énergétiques: 309 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com