CHASSIERS : un mas rénové de 253 m2 avec piscine, 2 gîtes et 4568 m2 de terrain.

CHASSIERS : près du village de caractère, un mas du 18^ème siècle de 253 m2 habitables et  110 m2 de dépendances et caves, se compose d’une maison principale, d’un deuxième bâtiment accueillant deux gîtes ainsi que deux ateliers d’artiste. L’ensemble sur un terrain arboré et constructible de 4568 m2. Chaudière à granulés, radiateurs électriques. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Fosse septique.

Située dans une impasse, à l’écart du village au calme, cette ancienne ferme du 18^ème siècle a été entièrement rénovée.

Le premier bâtiment, qui constitue le logement principal, s’élève sur de nombreuses caves. Au Rez-de-chaussée supérieur, elle se compose : d’une véranda de 12,62 m2 offrant une vue panoramique sur le vieux village, d’une cuisine équipée de 21,49 m2 dans laquelle l’ancien fourneau à bois a été conservé, et un cellier de 2 m2, d’un salon et salle-à-manger de 31,30 m2, d’une première chambre de 15,88 m2, une salle d’eau avec W.C. de 2,94 m2, d’une deuxième chambre avec un accès extérieur indépendant de 12,92 m2, d’un deuxième espace nuit composé d’une chambre de 9,99 m2, d’une salle d’eau de 3,84 m2 et d’un W.C. séparé. Au premier niveau, au dessus du salon et salle-à-manger, nous trouvons une mezzanine lumineuse de 15,07 m2 puis un salon mansardé de 40 m2 au sol, une chambre de 12,72 m2, un bureau de 12,37 m2 et un W.C. séparé.

Le deuxième bâtiment est divisé en deux logements. Au rez-de-chaussée, le premier se compose d’une pièce de vie avec coin-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un W.C. séparé. Le deuxième, situé au premier étage se compose d’une pièce de vie, de deux chambres avec une salle d’eau et d’un W.C. Les deux logements possèdent une terrasse privative. Accolé au premier logement, une pièce à usage d’atelier pourra être aménagée en studio ou être rattachée au logement pour y ajouter une chambre avec salle d’eau.

La chaudière à granulés alimente les planchers chauffants de la maison principale, du premier logement ainsi que l’atelier attenant à celui-ci.Un deuxième atelier, indépendant pourra également être aménagée en logement, si tel est votre désir.

Entourée d’un vaste terrain arboré et planté de nombreux fruitiers, cette propriété bénéficie d’une piscine sécurisée de 4 m x 3 m et d’une pataugeoire. Non loin, une cuisine d’été a été aménagée dans un chalet en bois. Une source vous permettra de cultiver votre potager et de remplir la piscine.

Cette authentique propriété en pierre du 18^ème siècle séduira les amoureux de charme et d’authenticité. Un lieu rare pour concrétiser vos projets de vie ou d’accueil en Ardèche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 148 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com