Secteur d’ANTRAIGUES-SUR-VOLANE : une maison de charme indépendante rénovée avec 1229 m2 de jardin.

Dans le secteur d’ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en bordure de hameau paisible, une maison de charme indépendante rénovée avec 1229 m2 de jardin attenant, offre 160,50 m2 habitables. Elle comprend un chaleureux salon avec un poêle à granules, un lumineux séjour avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, une buanderie, quatre chambres, deux salles d’eau dont une avec un WC et un WC séparé. 2 caves, chauffage central, menuiseries en double vitrage, fosse septique. Un abri pour rangement.

Idéalement située en bordure d’un petit hameau authentique, cette maison de charme avec une vue splendide sur la petite vallée où coule une rivière toute l’année, profite d’un beau terrain de 1 229 m² avec un potager.

Le rez-de-chaussée supérieur bénéficie d’une agréable terrasse et s’ouvre sur un chaleureux salon de 27,32 m2 avec une poêle à granules, ou bien sur la cuisine dinatoire de 20,36 m2, entièrement équipée. Nous trouverons encore une belle chambre de 19 m2 au sol en parquet de bois exotique et une confortable salle d’eau de 7,29 m2 avec une large douche, un WC suspendu et deux vasques dans un meuble.

Par un élégant escalier, nous rejoignons le niveau supérieur vers un lumineux séjour de 31 m2 avec une large porte vitrée qui s’ouvre sur la partie supérieure du jardin à flanc et un sol en parquet flottant. La charpente apparente typique donne une belle hauteur sous plafond. Toujours à ce niveau, nous découvrons trois chambres de 12 m2, 11 m2 et 10,30 m2 et d’une salle d’eau contemporaine de 5 m2 avec une douche spacieuse et une vasque sur un meuble ainsi qu’un WC séparé.

Le rez-de-chaussée inférieur se compose de deux caves dont l’une avec la chaufferie. En annexe, un abri indépendant pour rangement.

Dotée d’une rénovation soignée, cette maison typique bénéficie d’un cadre préservé. Elle offre de nombreuses possibilités de promenades sur les sentiers depuis la maison et au bord de la rivière qui traverse la vallée. Vous trouverez à une dizaine de minutes, les commerces de proximité dans le village animé d’Antraigues-sur-Volane.

Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 261 € et 7 117 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 295 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com