VAL DE LIGNE : une lumineuse maison de village de 167 m2 avec un belle vue et 5229 m2 de terrain.

VAL DE LIGNE : à quelques minutes d’un bourg avec tous les commerces, cette maison de village de 167 m2 habitables bénéficie d’une belle vue dominante et d’un jardin en terrasses, d’un potager avec eau de source et deux parcelles de bois à proximité comme terrains de loisirs. Elle s’élève sur deux caves et comprend au 1er étage, une terrasse, une salle à manger avec poêle à granules, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC ; au deuxième étage, un salon, deux chambres et une salle de bain avec WC, au 3ème étage, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Tout à l’égout.

Cette grande maison, située en bordure de village et avec les commerces à moins de 10 minutes, offre de beaux espaces de vie et profite d’une belle vue dominante sur les collines environnantes. Elle s’élève sur deux grandes caves voûtées de 24,55 m2 et 17,46 m2. Par quelques marches et une terrasse de 16,20 m2 au sud, la maison s’ouvre par une grande baie sur une lumineuse salle à manger où l’on remarquera les carreaux en ciment décorés d’origine et équipée d’un poêle à pellets neuf ainsi qu’une ancienne entrée à usage de vestiaire. La pièce communique avec un salon TV par un passage cintré avec une cheminée équipée d’un insert et avec une cuisine de 13,30 m2 aménagée de nombreux rangements. Celle-ci s’ouvre sur l’extérieur vers un petit patio. Au même niveau, se trouve un WC et l’escalier en colimaçon dans une tour. Le premier étage se décline en un salon de 19,75 m2 avec un parquet et de nombreuses fenêtres sur la vue. Cette pièce distribue deux chambres de 17 m2 et 9,28 m2 avec un parquet au sol et un placard mural qui profitent d’une salle de bains de 7,53 m2 avec un WC. Le dernier étage accueille également un autre lumineux salon de 21,52 m2 avec un parquet au sol et deux chambres de 18,18 m2 et 12 m2 avec des parquets aux sols, la première avec une salle d’eau et un WC. Le jardin se décline en terrasses de part et d’autre du chemin d’entrée, dont un potager qui bénéficie d’une eau de source et d’un petit abri de jardin. A 300 mètres environ se trouvent deux belles parcelles en parties boisées, assez plates et avec une belle vue, un lieu privé pour se ressourcer au contact de la nature sauvage.

Cette maison agréable à vivre, en bon état d’entretien, bénéficie d’une belle localisation au calme. Vous cherchez de l’espace et de la vue, venez la découvrir avec nous.

Logement à consommation énergétique excessive : classés F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4380 € et 5 990 €. Consommations énergétiques : 396 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Prix indexés au 1er janvier 2023. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.