MASSIF DU TANARGUE : une charmante maison en pierre rénovée de 80 m2 habitables avec un jardin de 490 m2, située dans un hameau paisible

Au cœur du MASSIF DU TANARGUE, A 35 minutes de Largentière, une charmante maison en pierre de 80 m2 habitables avec un jardin de 490 m2, située dans un hameau paisible et rénovée récemment. Elle comprend une grande cave en rez-de-jardin, un séjour avec coin-cuisine et terrasse en partie couverte, une salle d’eau, un WC, trois chambres, une pièce aménageable en chambre avec salle de bains et un garage. Chauffage électrique. Tout à l’égout.

Dans la splendide vallée de La Beaume, au cœur du Massif du Tanargue, cette charmante maison avec un jardin clos de murs de 490 m2 se situe dans un petit hameau paisible dans un décor naturel spectaculaire, à quelques minutes à pied de la rivière limpide. L’entrée de la maison, par une agréable terrasse en partie couverte, s’ouvre dans une pièce de vie 37 m2 avec une partie salon illuminée par des fenêtres sur la vue et équipée d’un coin-cuisine contemporain. Au même niveau, un petit dégagement distribue une salle d’eau de 4,75 m2 avec un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu’une porte-fenêtre vers le jardin.

Dans le séjour, un bel escalier de menuisier mène vers l’étage qui accueille trois chambres, deux mansardées de 12,92 m2 et 10,75 m2 avec placards et la dernière de 10,49 m2. Un dégagement permet de rejoindre une pièce brute en L de 23 m2 permettant la création d’une chambre avec salle d’eau privative si nécessaire, ainsi qu’un garage.  Au rez-de-jardin se trouve une grande cave, idéale pour le stockage.

Rénovée récemment, cette maison ancienne vous accueillera confortablement pour profiter de l’environnement exceptionnel du Parc Naturel dont fait partie le Tanargue. Vous trouverez des commerces de proximité, restaurants, café à moins de 10 minutes.

Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 502 €. Consommations énergétiques : 313 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com