A 15 minutes d’AUBENAS: une maison de conception moderne et écologique située dans un environnement paisible et naturel, proche d’un village de caractère.

A 15 minutes au Sud d’AUBENAS, une maison de conception moderne et écologique située dans un environnement paisible et naturel, proche d’un village de caractère. Construite en 2013 en ossature bois et entièrement aux normes PMR, elle offre 249,40 m2 habitables avec 90 m2 de terrasses dont 37,50 couverts sur 2787 m2 de terrain en zone constructible. La demeure comprend de plain-pied, un grand séjour de 59 m2 avec cuisine ouverte et un bureau en mezzanine, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, 2 salles d’eau et deux WC indépendants, une pièce avec un point d’eau de 37 m2, un grande cave/remise de 62,20 m2 et un espace de 74 m2 environ sous terrasse. Chauffage au sol et eau sanitaire par panneaux solaires. Chaudière au bois en complément. Assainissement individuel écologique par phyto-épuration, WC secs et composteur dédié. 

 A 2 km d’un village de caractère et à 15 minutes du centre d’Aubenas et de ses nombreux commerces, hôpital, lieux culturels, cette maison à ossature et bardage en bois de Douglas, isolation en fibres de bois, fut construite en 2013 dans un esprit d’éthique écologique et humaniste, pour se rapprocher au plus près d’une conception bioclimatique. Longée par des terrasses dont 37,50 m2 couverts pour offrir des espaces ouverts sur l’extérieur et la vue sur un environnement naturel. Sous la terrasse, un espace de 74 m2 permet de rejoindre une remise / cave de 62,20 m2.

L’entrée de 5,65 m2 s’ouvre sur la pièce de vie de 59,10 m2 avec une grande hauteur sous plafond qui accueille un bureau en mezzanine de 20,55 m2 avec un « Velux », et de grandes baies coulissantes et une double porte-fenêtre s’ouvrent sur la mais aussi la terrasse couverte de 37,50 m2.

La pièce de vie partage deux espaces. Le premier distribue par un couloir une salle d’eau de 7,90 m2 et un WC indépendant de 3,15 m2, un cellier de 6,15 m2, et deux chambres de 12,95 m2 et 13,15 m2 avec placards muraux, lavabos et accès aux terrasses.

Le second espace distribue par un autre couloir: une salle d’eau de 5,65 m2, un WC indépendant, une chambre de 14,85 m2 avec placard ouvert et un accès à la terrasse à l’est et une salle d’eau  privative avec W.C. de 3,15 m2, une chambre de 14,10 m2 avec placard ouvert et lave-mains et une chambre de 14 m2 avec placard ouvert et lave-mains. Chaque chambres donne accès à une passerelle permettant de rejoindre la terrasse. Dans le prolongement de cette dernière partie, une pièce d’environ 37 m2 à usage de salle d’activité récréative ou atelier d’artiste, avec un point d’eau.

Cette maison en bois, chaleureuse et fonctionnelle, offre de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, en faire un lieu d’accueil, un habitat partagé ou pour développer une activité de tourisme, notamment de chambre d’hôtes. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle allie confort, espace et convivialité, dans un cadre unique et apaisant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1870 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 82 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com