Vallée de la BESORGUES : avec une vue incroyable, une maison en pierre comprend deux logements de 100 m2 et 45 m2 et 1,4 ha de terrain attenant.

A 20 minutes de VALS-LES-BAINS, dans la vallée de la Besorgues, avec une vue incroyable sur les montagnes à l’horizon, une maison en pierre de 145 m2 avec et 1,4 ha de terrain attenant, un garage et une cave. Elle est composée d’une partie principale de 100 m2 comprenant une salle à manger-cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un W.C, et d’un logement annexe de 45 m2 comprenant un salon avec coin-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec W.C. et une buanderie. Attenant à la maison, un garage en gros-œuvre avec permis de construire. Fosse septique, eau de source communale. Absence de moyen de chauffage. Quelques travaux de second œuvre sont à terminer dans la partie principal (doublage ou enduit des murs, revêtements des sols à votre goût). Baignade dans une belle rivière à 5 minutes.

Située sur une colline dominant un petit hameau paisible, cette maison en pierre a été rénovée en deux logements et profite d’une très belle vue sur les montagnes au sud depuis la terrasse herbeuse à l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée se situe un atelier-garage de 23 m2, une cave voûtée d’environ 20 m2 attenant au bâtiment, un garage en gros œuvre que vous pourrez terminer comme prévu ou demander une modification du permis de construire.

La partie principale de 100 m2 s’ouvre sur une entrée avec une salle d’eau avec un W.C. et un débarras. Le premier étage, desservi par un escalier en bois mène à une salle à manger de 16 m2 avec une cuisine équipée et un salon de 25 m2. A l’étage supérieur se situent une chambre de 16 m2 et une grande chambre de 26 m2.

Le second logement de 45 m2 s’ouvre sur une entrée avec un espace buanderie. Un escalier carrelé conduit à l’étage vers un salon-salle à manger de 25,18 m2 avec un coin-cuisine équipée, une chambre de 9,30 m2 avec un placard mural et une salle d’eau de 3,18 m2 avec un W.C. Vous pourrez y accueillir la famille et les amis ou bien louer une des deux parties, si tel est votre projet.

Vous recherchez la proximité de la nature, le calme et une vue, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous vous présentions cette maison unique.

DPE NON REQUIS – Absence de système de chauffage Fixe Article R126-15 du CCH. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.