Een comfortabele villa met 137 m2 woonoppervlakte, gerenoveerd in 2014 met zwembad en 1534 m2 tuin.

5 minuten rijden van VOGÜÉ en 34 minuten van MONTÉLIMAR (station): een comfortabele villa met 137 m2 woonoppervlakte en gerenoveerd in 2014 met zwembad en 1534 m2 tuin, gelegen in een rustige omgeving met een wijds uitzicht. Het bestaat uit een zit-en-woonkamer met ingebouwde open plan keuken, 4 slaapkamers waarvan een met douche, toilet en balkon, een badkamer met inloop douche, een toilet, een garage met stook en wasruimte. Centrale verwarming op warmtepomp, pellet haard. Aangesloten op de riool.

Ideaal gelegen op een hoogte met een wijds uitzicht op de omgeving, dit huis is gebouwd op een garage van 44.55 m2 die met het huis communiceert via een binnentrap en beschikt over een stook-en-wasruimte.

Een brede trap leidt naar het terras langs de hoofdgevel en loopt naar het zwembad dat wordt beschermd door een groot overdekt terras dat kan worden ingericht met een zomerkeuken. Het huis opent in een ontvangsthal die een paar treden lager leidt naar een zithoek met een ingebouwde pellet haard en dan in verlenging, een eetkamer en de ingebouwde keuken uitgerust met stenen werkbladen voor een totaaloppervlakte van 56.40 m2. Terug naar de hal, liggen tegenover, 2 slaapkamers van 12.20 m2 en 10 m2, een badkamer van 6 m2 met inloop douche, en een aparte WC en toegang tot de garage. Een elegante trap leidt naar de verdieping naar een slaapkamer van 25.88m2 uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en een balkon (kamer die mogelijk in B & B verhuurd kan worden) en een tweede zolderkamer van 13.50 m2.

Leunend tegen de achterkant van het huis, bevindt zich een carport. De tuin is omheind en bebost. Het heeft weinig onderhoud nodig.

Dit comfortabele huis is in perfecte staat van onderhoud en is geschikt voor zowel een permanente woning of als een tweede huis, ideaal gelegen om te genieten van de nabijheid van de beroemde toeristische plekken in dit deel van de zuidelijke Ardèche. Kruidenierswinkeltje in het dorp.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de € 1500  en € 2110 . Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 187 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 5 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.