Secteur JOYEUSE : un Mas du 19ème siècle avec gîte et chambres d’hôtes

Référence : 2729

678 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

628

Maison en pierre

Avec gîtes / chambres d'hôtes

Description du bien Secteur JOYEUSE : un Mas du 19ème siècle avec gîte et chambres d’hôtes

Entre LARGENTIERE et les VANS, un Mas ardéchois du 19ème rénové de 628 m2 avec 8000 m2 de surface cadastrale avec piscine hors-sol, composé de deux bâtiments reliés par une terrasse couverte et une cour fermée : la bâtisse principale de 395,3 m2 habitables élevée sur 7 caves, comprend un premier logement de 164 m2 sur un niveau (séjour, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, W.C.) et un second logement de 231,30 m2 sur 2 niveaux (séjour-cuisine, salon, 3 chambres avec salles de bain et W.C. séparés, 2 suites de 2 chambres avec salles de bains et W.C. séparé, lingerie, buanderie, pièce rangement) ; la dépendance élevée sur caves est composée d’un logement de 69,27 m2 sur 2 niveaux (séjour-cuisine, deux chambres, salle de bain, W.C.). Chauffage central au fuel. Fosse septique et phyto-épuration. Commerces à 5 minutes.

Ce Mas ardéchois typique du 19ème siècle lorsque les propriétés rurales sont devenues plus bourgeoises lors de l’essor de la soie, profite d’un emplacement à la fois indépendant et proche des commodités, rivières et activités touristiques;

Fermée par une cour intérieure, celle-ci s’ouvre pour accéder par quelques marches sur une grande terrasse couverte reliant les deux bâtisses de la propriété. Le terrain en larges terrasses prolonge les bâtiments à l’Est, avec une piscine hors-sol.

La maison principale se décline en un premier logement, de plain-pied avec la terrasse.

Celui-ci se compose d’un séjour de 24,1 m2, d’une salle à manger de 22,7 m2, d’un salon de 17,8 m2 d’une cuisine de 15,9 m2 et d’une arrière-cuisine de 10,5 m2. Au même niveau, distribuées par un couloir, se trouvent 4 chambres de 11,6 m2, 11,7 m2, 10 m2 et 18,4 m2, une salle d’eau de 5,5 m2 et un W.C. séparé.

Par une entrée indépendante (une communication possible entre les deux logements) nous découvrons une seconde partie rénovée il y a une quinzaine d’années pour une exploitation en location saisonnière. De plain-pied avec la terrasse se situe un séjour de 39 m2 avec une cuisine et un large escalier vers l’étage supérieur qui mène à un salon de 31,4 m2. Du salon, un dégagement distribue d’abord une buanderie, une pièce lingerie et une pièce rangement puis 7 chambres :

– 3 chambres, une de 18,3m2 avec salle de bains de 3,6 m2 et W.C, une seconde de 22,5 m2 avec salle de bain de 3,9 m2 et W.C, une troisième chambre de 18,7 m2 avec salle de bain de 4,2 m2 et W.C séparé

– 2 suites familiales de 2 chambres, une première comprenant deux chambres de 15,8 m2 et 8,7 m2 avec salle de bain de 3,7 m2 et W.C, la seconde de deux chambres de 20,8 m2 et 7,2 m2 avec salle de bains de 4,4 m2 et W.C..

La dépendance, située à l’opposé de la terrasse couverte comprend un logement de 69,27 m2 qui se compose au premier niveau d’un séjour de 36,27 m2 avec une cuisine et à l’étage de 2 chambres de 10,1 m2 et 13,3 m2 avec une salle de bain de 5,6 m2 et un W.C.

Cette demeure typique, idéalement située pour un accueil touristique, propose un potentiel et une qualité de rénovation remarquable.

Photos extérieures Secteur JOYEUSE : un Mas du 19ème siècle avec gîte et chambres d’hôtes

Photos intérieures Secteur JOYEUSE : un Mas du 19ème siècle avec gîte et chambres d’hôtes