SECTEUR MONTPEZAT SOUS BAUZON : moulin du 16ème siècle avec 1,15 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière

Référence : 2783

495 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

235

Maison en pierre

Description du bien SECTEUR MONTPEZAT SOUS BAUZON : moulin du 16ème siècle avec 1,15 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière

A 20 minutes au Nord d’Aubenas, un moulin du 16ème siècle, exceptionnelle bâtisse authentique rénovée en une demeure de charme de 235 m2 avec 1,15 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière, pergola à l’entrée et terrasse en bois avec vue sur la rivière. Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d’eau, W.C., salle d’eau avec W.C., espace buanderie, meunerie d’origine avec bar, 2 caves voûtées. Magnifique roue à aubes métalliques restaurée. Eau de Ville. Fosse septique aux normes. Chauffage électrique.

Un peu à l’écart du village, ce moulin datant en partie du 16ème, domine la vue sur la rivière limpide avec ses cascades, trous d’eau idylliques et une plage privée. Sa toiture, ainsi que les murs extérieurs ont été restaurés dans le respect de l’authenticité de la bâtisse, tout comme sa roue à aubes remarquable. L’intérieur a été rénové en une demeure de charme confortable.

Au rez-de-chaussée supérieur, une large, porte cintrée s’ouvre sur le premier niveau de 100 m2 et une belle charpente apparente. L’entrée de 20 m2 s’ouvre sur un salon de 47 m2 avec un parquet en bois est ouvert sur le coin cuisine carrelé de 5,50 m2 et pourvu de plans de travail en pierre. Séparée de la pièce de vie par un mur en pierre avec une élégante ouverture cintrée, une chambre de 18 m2 avec un parquet au sol bénéficie d’une salle d’eau de 8,60 m2 (douche à l’italienne, vasque en pierre). Un escalier en béton descend vers le niveau inférieur, où un large dégagement de 20 m2 avec une porte vers l’extérieur distribue deux chambres, l’une de 16 m2 avec une ancienne cheminée, l’autre de de 35 m2 avec un remarquable plancher et un second dégagement avec un espace buanderie de 25 m2 qui mène à la salle d’eau de 6,60 m2 (douche à l’italienne, vasque en pierre et W.C.). Par l’extérieur ou par une trappe située dans la plus grande chambre, le niveau le plus bas accueille l’ancienne meunerie de 34 m2 qui a été conservée avec ses meules à blé et à huile d’origine et qui a été aménagée en un espace convivial avec un bar. Par un passage voûté de la meunerie vers l’extérieur, nous trouverons encore une cave voûtée de 12,80 m2 ainsi qu’une petite pièce voûtée de 9 m2.

La grande terrasse en bois permet d’admirer la splendide roue à aubes d’origine et en contre-bas la rivière avec une plage et un splendide spot de baignade.Cette demeure authentique, rénovée dans le respect de son architecture d’origine, a été aménagée en une demeure confortable située dans un environnement préservé, idéale pour se ressourcer !

Photos extérieures SECTEUR MONTPEZAT SOUS BAUZON : moulin du 16ème siècle avec 1,15 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière

Photos intérieures SECTEUR MONTPEZAT SOUS BAUZON : moulin du 16ème siècle avec 1,15 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière