MASSIF DU TANARGUE : 2 maisons avec piscine dont une en gros-œuvre sur un terrain de 2395 m2 .

VALGORGE, à l’extérieur du village avec les commodités, dans un quartier résidentiel au calme, deux maisons construites en 2007 en partie doublées en pierre : L’une de 183 m2 avec piscine et terrasses et l’autre en gros-œuvre hors d’eau-hors d’air, de 195 m2 habitables avec terrasse sur un terrain de 2395 m2 avec une vue dominante. La première maison comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec salles de bains et W.C et une avec salle d’eau et un W.C séparé. Tout à l’égout. Chauffage électrique. La seconde maison a prévu au permis de construire, un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d’eau, W.C. et deux chambres, une salle de bains et un dressing.

En bordure de bois de châtaigniers, ces deux maisons se situent sur les hauteurs du quartier résidentiel. Construites à partir de 2007, elles ont les façades principales doublées en pierre.

La première maison à l’entrée du terrain est en gros-œuvre clos. Elle a été élevée sur deux niveaux et prévoit au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte et cellier de 57,75 m2 ouvert sur la terrasse et une chambre de 13,80 m2 avec salle d’eau, et un W.C. Au premier étage, vous pourrez aménager deux chambres de 25 m2 et 22 m2, un dressing de 13 m2, un W.C et une salle de bains de 15 m2 (douche, baignoire). Rien ne vous empêche d’aménager les espaces suivant vos propres besoins.

La seconde maison se situe un peu plus haut sur le terrain avec une piscine de 11 m x  4,5 m et un volant roulant de sécurité. Elle s’ouvre par une entrée de 6 m2 qui dessert une première chambre de 20,75 m2 avec salle d’eau, un W.C et un petit cellier. Toujours de plain-pied, se situe un séjour-salon de 44,67 m2 avec une cheminée, ouvert sur une cuisine équipée de 13,67 m2, une chambre de 13,58 m2 avec en suite une salle de bains de 7,80 m2 avec toilette. A l’étage se situe une suite parentale de 43,46 m2 avec baignoire, douche, lavabo et W.C. (peintures à finir) avec sortie sur une terrasse panoramique.

Deux maisons qui pourront répondre aux besoins d’un projet familial ou l’exploitation d’un ou deux gîtes confortables moyennant les travaux à prévoir., dans un environnement préservé, avec toutes les commodités de première nécessite à distance à pied du village.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre  2 710 € et 3 700 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques:  307 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr