LES VANS : une demeure de charme avec une vue panoramique sur le piémont cévenol, piscine et 7000 m2 de terrain

Référence : 2772

650 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

222

Maison en pierre

Piscine

Description du bien LES VANS : une demeure de charme avec une vue panoramique sur le piémont cévenol, piscine et 7000 m2 de terrain

A 15 minutes de LES VANS : une rénovation de qualité pour cette demeure de charme de 222 m2 habitables avec une vue panoramique sur le piémont cévenol, 7000 m2 de terrain planté d’oliviers, une piscine chauffée avec une large plage dallée et une cour intérieure. La maison comprend un séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine intégrée avec terrasse couverte, 4 chambres dont une avec salle d’eau et W.C, une salle d’eau, un W.C., une salle de bains avec « balnéo », sauna et W.C., un bureau indépendant, une salle de jeux, une cave à vin, une petite cave et une buanderie. Climatisation réversible. Fosse septique conforme. Parkings privés.

Avec une situation dominante offrant une vue panoramique avec au premier plan une zone naturelle préservée de tout urbanisme, cette demeure authentique en pierres de taille a été rénovée avec soin entre 2008 et 2011 en une demeure de charme confortable.

Le terrain paysagé accueille une piscine chauffée de 9 X 4 m avec une grande plage dallée, une électrolyse au sel et un volet roulant. Sous la terrasse le local technique de 37,80 m2 permet le stockage du matériel et mobilier de jardin.

L’entrée de la maison se fait par une large porte cintrée qui s’ouvre sur un hall dallé de bars en pierre (grandes dalles traditionnelles). A gauche de l’entrée se situe une pièce indépendante à usage de bureau de 12 m2. Le hall distribue une salle de jeux voûtée de 30,80 m2, une authentique cave à vin voûtée de 15,40 m2 et une buanderie de 7,70 m2. Un splendide escalier en pierre de taille passant sous une arche, nous mène à un palier intermédiaire donnant accès à une cour intérieure dallée de 42 m2 (avec un chalet de jardin pour le rangement) et une petite cave de 11 m2.

Le palier du premier étage distribue d’un côté un grand séjour-salon de 45,30 m2 avec une large fenêtre cintrée sur la vue, une cheminée en pierre équipée d’un insert, un petit balcon, un accès à une terrasse couverte et un espace cuisine haut de gamme de 8,50 m2 avec des plans en granit noir ouverte sur le séjour et la terrasse. A l’opposé du palier se situe une salle de bains avec, une baignoire « balnéo », une douche, un sauna et une belle vasque en pierre.

Le second étage se compose de 4 chambre avec du parquet de 10,45 m2, 14 m2, 9 m2, une salle d’eau de 5 m2, un W.C., la chambre parentale de 31 m2 avec une grande penderie murale intégrée et en annexe une confortable salle d’eau de 7,70 m2 avec un W.C. et la vue panoramique.

Cette demeure typique est exceptionnelle par sa vue et la qualité de sa rénovation qui en fait une maison de charme sans travaux, prête à vous accueillir au fil des 4 splendides saisons de l’Ardèche méridionale. Le jardin est peu pentu, facile d’entretien et l’environnement est très paisible, sans être isolé. Petits commerces proches.

 

Photos extérieures LES VANS : une demeure de charme avec une vue panoramique sur le piémont cévenol, piscine et 7000 m2 de terrain

Photos intérieures LES VANS : une demeure de charme avec une vue panoramique sur le piémont cévenol, piscine et 7000 m2 de terrain