ENTRE LARGENTIÈRE ET JOYEUSE: une maison composée de trois logements avec terrain attenant et piscine

Entre LARGENTIERE et JOYEUSE, une maison de 1870  de 284 m2, située en bordure de village avec commerces composée de 3 logements de 85 m2, 86,24 m2 et 112,82 m2 avec terrasses, d’un jardin de 1910 m2 avec piscine et vue dégagée  sur le village. 4 caves et un garage. Chauffage central.  Forage pour le jardin. Tout à l’égout.

Cette grande demeure ancienne a été rénovée dans les années 50 et 70 puis pour partie en 2008 (dont la toiture). Elle profite d’un grand jardin où se situe la piscine de 10 m x 5 m avec un abri coulissant (revêtement  en PVC armé de 2016).

Au rez-de-jardin de la maison, un premier logement de 86,24 m2 se compose d’un séjour de 27,64 m2 avec une cuisine ouverte de 10 ,78 m2. Un hall distribue ensuite deux chambres de 15,47 m2 et 13,04 m2  avec du parquet, une salle d’eau de 4,08 m2 , un  W.C., un débarras et une cave communiquant avec les 3 autres caves de la maison.

Les deux autres logements se situent au premier étage, avec chacun une entrée indépendante, côté rue.

Le second logement de 112,82 m2 (le plus ancien), se compose au 1^er étage d’une cuisine de 11,39 m2 séparée par un couloir d’un bureau de 8,34 m2 (ou chambre d’appoint) et grand séjour voûté de 30,27 m2 avec des carreaux en ciment décorés et ouvert sur une belle  terrasse de 30 m2.  Au 2^ème étage, nous arrivons sur un large palier de distribution de 15,68 m2 pour découvrir deux chambres de 13,85 m2 et 14 m2, un bureau de 8,65 m2 et une pièce mansardée 13,24 m2 à usage de grenier-débarras. Une trappe sur le palier permet d’accéder au grenier au-dessus de toute cette partie. Le troisième logement  (plus récent) de 85 m2 se situe au premier étage et se compose d’une cuisine de 10,17 m2, d’un séjour de 32,25 m2  qui se prolonge d’une véranda de 20 m2 et une terrasse, d’une salle d’eau de 2,11 m2 et d’une chambre de 15,45 m2.

Vous recherchez plusieurs logements en un pour un projet  touristique ou familial, cette demeure de village avec les petits commerces à pied vous propose une surface importante et une possibilité de modularité des espaces. Le jardin et la piscine apportent à l’ensemble un lieu de détente très agréable.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie par un usage standard: entre  3 430 € et 4 720  €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques:  164 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 42 CO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr