I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr

Huis 976 B - Prijs : 322.000 €



ZUID ARDECHE : in een authentiek gehuchtje, dichtbij de winkeltjes, een mooie wijnboerderij daterend uit de 18de eeuw met een woonoppervlakte van 345 m2, 11 ruimtes gedeeltelijk nog te verbouwen, 1140 m2 tuin, een binnenplaats, 2 overdekte terrassen. Houtverwarming (kachel en openhaard) en elektrische radiatoren.
Aangesloten op het riool en de waterleiding. ADSL. Mogelijkheid om een 6-persoons gîte, gastenverblijf) te creëren.

 

 


 



 


Aan de rand van een vredig gehuchtje ligt deze wijnboerderij en biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 3 verdiepingen en een overheersend uitzicht op de toverachtige Cevennen. De binnenplaats van 70 m2 is voorzien van een overdekt terras van 43 m2 met een directe toegang tot de beneden verdieping, die  vroeger een oud café en later een publieke school was.
Een schitterende eetkamer met een keukenhoek voor een totaal van 29,44 m2
zijn belegd met oude gebakken tegels op de vloeren en een schitterend  plafond met gewelfjes.
Openslaande deuren openen in een verwonderlijke gewelfde ruimte die dienst doet als salon
van 29,75 m2 en toegang verleent tot een doucheaccommodatie met een washok en een toilet van 10,73 m2 en drie slaapkamers van 25,16 – 14,30 en 11  m2 met ook weer gewelfde plafonds.
De eerste verdieping is door een binnen- en buitentrap te bereiken  met een balcon van 10 m2
en een half overdekt terras van 50 m2.
De eerste verdieping heeft een bizondere mooie hal van 14,75 m2, een salon van 28,60 m2 belegd met aardewerk tegels en een elegante France Turbo kachel, een ingerichte keuken van 18,90 m2 voorzien van een openhaard, een bureau van 15,30 m2 (aardewerk tegels), een slaapkamer van 11,40 m2, een dressing van 8,25 m2, een badkamer met toilet van 4 m2 en
een doucheaccommodatie van 8 m2.
Vanaf het overdekte terras op de eerste verdieping is er een trap naar een kelder beneden en naar  de tweede verdieping met een toilet, een salon – speelkamer van 38 m2 (aardewerk tegels) en twee slaapkamers van 10 en 11 m2.
De tuin ligt iets lager dan het huis, waarin u een fijne groentetuin kunt maken of er een zwembad aanleggen.
U hebt al begrepen dat deze charmante woning vele mogelijkheden biedt : voor een familie die gasten wilt ontvangen, of voor hen die houden van authentieke huizen en niet ver verwijderd willen zijn van de vele toeristische attracties die de Zuid-Ardèche te bieden heeft : wij raden u aan om deze eigendom te komen bekijken.                             













 

 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction immobiliere n ° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas
Agence imobiliere IRS à Largentière en Ardèche