Maison 976 B - Prix : 322.000 €

Cette grande bastide vigneronne, en bordure d'un hameau paisible, offre une surface habitable exceptionnelle sur 3 niveaux dominant une vue fantastique jusqu'aux Cévennes.  La cour intérieure de 70 m2 dotée d'une terrasse couverte de 43 m2 donne un accès direct au rez-de-chaussée, tour à tour ancien café et école publique.

Une belle salle à manger aux carreaux de terre cuite anciens et  au plafond en voûtains s'équipe d'un coin cuisine pour un total de 29,44 m2.
Une seconde porte-fenêtre ouvre sur une étonnante pièce voûtée à usage de salon de 29,75 m2 distribuant une salle d'eau avec coin buanderie et WC de 10,73, et trois chambres, voûtées elles aussi, de 25,16 - 14,30 et 11 m2.
Le premier étage accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur, s'agrémente d'un balcon d'environ 10 m2 et d'une terrasse de 50 m2 en partie couverte.
Ce premier étage se décline en une très belle entrée de 14,17 m2, un salon de
28,60 m2 carrelé de carreaux de terre cuite, équipé d'un élégant poêle France Turbo ®, une cuisine aménagée de 18,90 m2, pourvue d'une cheminée,
une buanderie de 4 m2 ,un bureau de 15,30 m2 (carrelage terre cuite), une chambre de 19,65 m2 (carrelage terre cuite) avec une salle d'eau de 8 m2,
De la terrasse couverte du premier étage, un escalier rejoint le rez-de-chaussée vers une cave et le deuxième étage vers un WC, un salon - salle de jeux de 38 m2 (carrelage en terre cuite) et deux chambres de 10 et 11 m2.
Le jardin, légèrement en contrebas de la maison, vous permettra de déguster vos propres productions potagères si vous le désirez et vous laissera aussi le loisir de créer une belle piscine ensoleillée. Parking privé.

Vous l'avez compris, cette demeure de charme offre beaucoup de possibilités. Grande Famille ou à la recherche de possibilités d'accueil, vous aimez les demeures typiques et ne voulez pas vous éloigner des hauts lieux touristiques l'Ardèche méridionale : nous vous conseillons de venir visiter cette propriété.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction immobiliere n ° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas
Agence imobiliere IRS à Largentière en Ardèche