HOUSE 869C
PRIX - PRICE - PRIJS : € 395 000

A 5 minutes d'AUBENAS, proche de tous les commerces, dans un quartier calme, une maison en pierre parfaitement rénovée de 150 m2 habitables 1740 m2 de terrain, patio, piscine et cuisine d'été, 4 pièces indépendantes en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC, 2 caves. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. Terrasse.

Idéalement située à la campagne en bordure de village, avec un beau terrain en terrasses avec verger et ruisseau en bordure et source, cette maison typique rénovée offre l'avantage d'un rez-de-chaussée indépendant composé de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand bureau – bibliothèque avec une autre petite chambre en alcôve pour recevoir ou travailler confortablement.

La maison est close par un patio prolongé par une belle cour avec une piscine et une cuisine d'été.

Un escalier en pierres de taille nous guide vers l'étage dans un hall d'entrée distribuant un salon de 19,78 m2 avec cheminée et insert ouvrant par de larges baies sur une terrasse en bois de 13 m2 dominant la cour avec la piscine. Ouverte sur le salon, une salle à manger de 13,33 m2 avec cheminée et insert et une cuisine aménagée de 16,39 m2.
Un dégagement sépare l'ensemble d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres de 15 m2 dont l'une a une salle d'eau et un WC séparé en annexe.

Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, cheminées avec insert,  toiture de 2003, tout à l'égout, eau de ville et source dans le jardin.

Vraiment une demeure parfaite comme habitation principale, confortable, ayant conservé son caractère typique des maisons du pays, avec des extérieurs exceptionnels pour une situation proche de la ville commerçante et dynamique d'Aubenas ; si tels sont vos besoins,
nous vous conseillons de venir la visiter.