HOUSE 867D
PRIX - PRICE - PRIJS : € 530 000

Proche de MONTPEZAT, Nord d'AUBENAS, un magnifique mas en pierre rénové  avec des matériaux de qualité, composé de deux bâtisses d’environ 205 m2 habitables au total et 7 hectares de terrain en terrasses et bois. Trois caves, cuisine équipée avec cheminée, terrasse, buanderie voûtée, une grande salle d’eau avec douche et WC, salle de bain avec baignoire et WC, quatre chambres dont une donnant sur une seconde terrasse couverte, salon, bureau.
Chauffage central fuel. Fosse septique. Carport pour 2 véhicules.

À cinq minutes d’un village de caractère, ce mas en pierre rénové vous ravira par son jardin romantique en terrasses avec des fleurs et arbustes,
sa vue dominante au sud sur les monts d’Ardèche.

Par un porche, nous accédons au mas par un splendide escalier en pierre qui nous conduit à la première bâtisse  dédiée à l'habitation principale. Elevée sur 2 caves, le premier niveau s'agrémente d'une terrasse dallée, véritable mirador sur la vue.
A ce niveau nous entrons dans la salle à manger avec un coin cuisine aménagée, une superbe cheminée ardéchoise équipée d'un poêle à bois et un sol en terres cuites.
Une salle d'eau  de 12,82 m2, voûtée avec une spacieuse douche, un WC et un lavabo ainsi qu'une grande buanderie-chaufferie se situent
encore à ce rez-de-chaussée.

Un escalier en bois typique mène à un salon au parquet en bois de bambou de 24,12 m2. Une salle de bains avec W.C. de 6,13 m2 sépare le salon
de la majestueuse chambre principale de 27,50 m2 au sol en terres cuites et  à la charpente apparente ouverte sur deux terrasses, l'une couverte, l'autre ombragée par la végétation.

La seconde bâtisse, dédiée à la réception de la famille et amis, est séparée de la première par l'escalier qui serpente vers les terrasses supérieures, toutes autant de lieux de détente où les lavandes odorantes enivreront votre sieste à l'ombre d'un majestueux tilleul.
Elevée sur une grande cave, le premier niveau offre une chambre de 22,80 m2, sol en parquet, et un bureau/ chambre de 21,26 m2, sol en terres cuites, chacune avec son entrée indépendante. Le niveau supérieur se décline en deux belles chambres de 25,38 et 24,79 m2 aux sols en parquet
en bois et à  l'atmosphère coloniale. "Out of Ardeche".

Chauffage central au fuel et poêle, fosse septique et eau de source à volonté. Carport pour 2 véhicules.

Vous êtes sensibles à la beauté minérale de l'architecte sobre et pure de nos demeures anciennes, vous aimez une nature  sauvage et les jardins
en terrasses aux multiples recoins enchanteurs, mais ne dédaigniez pas le confort des grands volumes, venez voir cette propriété exceptionnelle.