HOUSE 849B
PRIX - PRICE - PRIJS : € 279 000

Secteur de Vals les Bains en Ardèche : dans une magnifique vallée où serpente une rivière sauvage et claire, une maison en pierre d’environ
131 m2 habitables, entièrement rénovée et modernisée avec plus de 2 ha de terrain jusqu’à la rivière avec baignade privée, 2 chambres spacieuses, cuisine intégrée et équipée, salon et belle véranda avec vue, grande terrasse, chauffage central au sol, eau de source à volonté…

Quel paysage spectaculaire que ces blocs rocheux qui bordent une eau limpide et où les petits villages en pierres se nichent à flanc de collines…

Cette maison en pierre, totalement indépendante, a son entrée au rez-de-chaussée et s’élève sur une cave chaufferie et un abri véhicule sous la terrasse.
Le terrain descend doucement vers la rivière où vous attendent des trous d’eau rafraîchissants en toute intimité.

Nous entrons dans la maison par la véranda de 13,8 m2 en pierres apparentes où les grandes baies coulissantes offrent une vue à 180 ° sur le terrain et la vallée, puis le salon  de 30 m2  avec une cheminée équipée d’un insert  avec lui aussi, de grandes baies qui s’ouvrent sur la terrasse panoramique de 28 m2.

La cuisine américaine (neuve) est entièrement équipée et intégrée (plaque et hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur, un congélateur à tiroirs, un lave-vaisselle et plans de travail en granit). Au même niveau une salle d’eau très actuelle avec plan de lavabo, une douche carrelée et un W.C. suspendu.
Sobre et fonctionnel. Ce niveau est pourvu d’un chauffage au sol (central au fioul).

Un escalier en bois peint conduit à l’étage où les sols sont recouverts de parquet bois.
Deux chambres avec chacune une grande fenêtre offrent des surfaces de 17,2 et 14,6 m2. Placards et penderies. L’étage est pourvu de radiateurs.
Eau de source privée à volonté avec filtration, fosse septique.

Une maison de campagne très confortable, dans un état parfait (peintures, cuisine, salle de bain refait à neuf), au calme avec une belle vue, la rivière en plus !