HOUSE 810 C
PRIX - PRICE - PRIJS : € 495.000

SUD ARDECHE, à l’'écart d’'un village classé avec les commodités de 1ère nécessité, au milieu de 3,9 ha de terrain avec une source et un bassin, cette ferme rénovée avec de nobles matériaux offre 141 m2 habitables avec des pièces très spacieuses, une belle terrasse couverte, un studio indépendant, des dépendances et de grandes caves. Chauffage central au fuel, fosse septique.

Un chemin privé nous conduit au pied de cette ferme du 19ème rénovée en résidence principale de caractère.
Elevée sur 4 caves au rez-de-chaussée inférieur, la demeure ouvre sa porte d’'entrée sur un spacieux hall d’'accueil de 15 m2 avec
une WC et lave-mains. Pour tout ce niveau les sols sont carrelés de grandes terres cuites et les murs en pierres apparentes rejointoyées.
Le hall donne sur un espace salon - salle à manger de 47,29 m2 en L, avec un espace TV devant une adorable petite cheminée.
De cette pièce nous pouvons rejoindre une belle cuisine aménagée de 22,51 m2 qui donne directement sur la belle terrasse de 27 m2
d’'où la vue sur le terrain en terrasses est parfaite.
L’'étage supérieur, accessible également par l’'extérieur via un balcon de 13 m2 ou par un confortable escalier en bois dans la salle à manger, se compose d’une part d’un studio de 34 m2 comprenant un coin cuisine et une salle d’'eau avec WC et d’'autre part une chambre ou bureau de 23,42 m2 avec un parquet au sol et une seconde chambre de 28 m2 placard et penderie et une salle d’'eau avec WC.
Les dépendances comprennent un atelier élevé sur une cave, une cuisine d’été avec salle d’eau et WC, un ancien hangar.

Cette demeure de charme vous offre calme et confort dans un environnement préservé où vous pourrez demeurer tout au long de l’'année et recevoir votre famille et vos amis.

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