HOUSE 787 SIA
PRIX - PRICE - PRIJS : € 1 050 000

TE VERBOUWEN in de Zuid-Ardèche, 44 km vanaf de autoroute Montélimar Noord  buiten het dorp, een Eigendom van 10,8 ha, met een heerenhuis uit 1850,
Een woonoppervlakte van 400 m2 op twee verdiepingen en 200 m2 zolder nog verder in te richten, ongeveer 160 m2 bijgebouwen. Stuwdam en een irrigatiekanaal tot aan de molen. Centrale oliestookverwarming, Septik tank.

Omgeven door weiden, wijngaarden, bossen en aan de rand van de rivier, bestaat dit Zuid-Ardèchoise landhuis  uit 3 verdiepingen, verlengd met 160 m2 oude paardenstallen en een bewakershuis van 60 m2 met een keuken - slaapkamer – een salon en een doucheaccommodatie.
Verwarmd door een oliestookkachel.Een beplante  laan leidt naar een binnenplaats waar de gevels uit  rivierstenen  opgetrokken zijn met prachtige bewerkte natuurstenen omlijstingen tegenover een overdekte ruimte.

De hoofdgevel is bepleisterd en ontsluierd de karakteristieke19de eeuwse architecteur met een hoge voordeur die opent in een centrale hal.
Gelijkvloers, een eerste salon van 25,28 m2 met een openhaard, een tweede salon van 33 m2 met een openhaard, een eetkamer van 28 m2 met een openhaard, een oude keuken van 16,50 ml2, een ruimte van 18,60 m2 en een centrale verwarmingskelder van 10 m2, een wastafel en een toilet en een slaapkamer van 16,33 m2 Een natuurstenen hangtrap naar de eerste verdieping met een tweede ruime gang van 28 m2 die toegang geeft tot 8 slaapkamers van 14  -15,5 - 17,04 - 17,94 -  18  -  23 - 23,32  en 33,36 m2 en twee zalen waarvan een met een alkoof en vele openhaarden  en twee badkamers met toilet. Overal aardenwerk- of gedecoreerde cimenten tegels op de vloeren, behalve in de oude keuken.
Het trappehuis loopt door naar een trap om de zolder van 200 m2  te bereiken met gedeeltelijk een aardenwerkenvloer en de andere helft met een houtenvloer. Goede stahoogte en vele openingen om er iets van te maken.
Het dak is opnieuw gelegd in 1950 zonder isolatie maar wel goed bijgehouden. Het geheel van dit huis heeft al de originele elementen behouden en ademt nog de sfeer van deze grote familieverblijven.
De centrale verwarming en electra zijn reent.. Een algehele verbouwing is noodzalijk.
Een onafhankelijk wegje leidt  naar de oude molen  200 m verder. Grote gewelven herbergen nog de molensteen en op de eerste verdieping is er een molenaarsappartementje met een zuid terras. Dit gebouw moet in zijn geheel gerenoveerd worden.

Een uitzonderlijke Eigendom met bijgebouwen in originele staatt die mooie ruimtes bieden. Mogelijkheid om het irrigatiekanaal weer te laten werken vanwege her recht op water uit de rivier.