HOUSE 785 C
Nouveau prix : € 430 000

Dans le SECTEUR DES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové de 312 m2 habitables, dans un hameau avec 5337 m2 de terrain et une vue dominante, une piscine récente, salon avec cheminée et insert,
cuisine intégrée, cuisine d'été avec grande salle à manger, 8 chambres,
5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un débarras, une véranda, terrasse, cour, 150 m2 de  grandes caves voûtées dont un garage.
Eau de Ville, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique.

Avec un grand parking privatif à l'entrée et de belles prairies ombragées où s'insère une piscine de 10 x 5 m, très récente, cette demeure du 18ème siècle a été entièrement rénovée. Une cour intérieure donne accès aux de belles caves voûtées dont l'une est à usage de garage et à une cuisine d'été avec une grande salle à manger  en pierres apparentes pour un total de 24,75 m2 ainsi qu'un cellier pour le stockage du vin et des conserves.
Une petite dépendance offre encore un potentiel de rangement supplémentaire.

L'habitation à l'étage est accessible par une confortable véranda de 33,06 m2 avec des baies coulissantes en aluminium, prolongée par  40 m2 de terrasse longeant la façade Est et Sud. Un hall d'entrée distribue d'une part une cuisine intégrée aux allures provençales de 16,27 m2, un salon - salle à manger avec une cheminée en pierre de 32,15 m2.
Un escalier menuisé mène vers l'étage au sol en parquet flottant :  une chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et un WC séparé et une seconde chambre de 16,95 m2 avec un bureau de 13,80 m2, une salle d'eau et un WC.
De l'entrée, nous découvrons un second dégagement avec un WC vers deux suites de deux chambres carrelées avec une salle d'eau et WC  de 26,24 et 27,55 m2 dont l'une en pierres apparentes avec une troisième chambre en mezzanine et  une chambre aux carrelages en ciment anciens de 10,50 m2 avec salle d'eau et WC.
Un escalier meunier conduit à la dernière chambre de 20,59 m2 avec parquet flottant et murs en pierres apparentes et salle d'eau avec WC.

La demeure est bien isolée, double vitrage, chauffage par la cheminée avec récupération de chaleur et radiateurs électriques pour une partie des chambres.Fosse septique aux normes.

Pour résumer, une demeure spacieuse, confortable, pour grande famille permettant d'accueillir éventuellement des hôtes, dans un cadre paisible
et champêtre.