HOUSE 752 C
PRIX - PRICE - PRIJS : € 460.000

A 10 minutes au SUD D'AUBENAS,  une villa de 160 m2, 2 séjours- salons, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bains,, 2 WC, près de 100 m2
de terrasses, pool house équipé en studio de 28 m2, une piscine de
10 x 5 m et  2028 m2 de terrain clos. A 5 minutes des commerces.
Chauffage central au gaz, tout à l'égout.

En bordure d'un charmant village en périphérie d'Aubenas, au calme, cette villa confortable vous offre la possibilité de 2 logements si vous
le désirez.

De plain-pied nous trouverons un séjour avec coin salon pour un total de  30,57 m2, une cuisine de 8,70 m2 avec hotte et plaque de cuisson gaz, deux chambres de 10,20 m2 et une salle de bains de  5,84 m2 (2 vasques de lavabo, douche et baignoire), un WC.

Un dégagement sépare cette première partie de la seconde qui se compose d'une grande pièce à vivre de 48,3 m2 avec coin salon devant de
grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec treille en fer forgé, une partie salle à manger et la cuisine équipée d'une plaque de cuisson gaz
et d'une hotte. Plus loin un WC avec lave-mains. Un escalier en béton brut et rampe en fer forgé conduit à l'étage vers 3 chambres de 12,90 –
10,70 et 9,70 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 7 m2 avec baignoire, double vasques de lavabo, et un WC séparé.

Une piscine a été crée l'année dernière avec un pool-house de 28 m2 équipé avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC nécessitant quelques finitions.

Une demeure confortable, facile à vivre, idéale pour une grande famille, pour une profession libérale ou comme résidence secondaire pour
2 familles, facilement louable en saison.

____________________________________________________________________________________________________________

Agence immobilière IRS - 5 Place Paul Mercier 07110 LARGENTIERE - FRANCE - Tel.:+33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.:+33 (0) 4 75 39 10 49