HOUSE 749 C
PRIX - PRICE - PRIJS : € 660.000

15 minuten ten zuiden van Aubenas, een charmant verbouwd natuurstenen huis van 180 m2 met 2,9 ha onderhouden terrein en een overheersend uitzicht, een oud bijgebouwtje van 20 m2 nog te verbouwen, zwembad en overdekt terras en zomerkeuken.
Het huis heeft een grote salon met openhaard, een eetkamer, een ingebouwde keuken, een wasruimte, 2 mooie kelders, 3 slaapkamers en een bureau, ruime badkamer, doucheaccommodatie, 2 gewelfde kelders, garage, overdekte garage, Bron, Centrale gasverwarming. Septik tank.

Deze oude verbouwde boerderij ligt geheel onafhankelijk en romantisch op  een stille plek zonder buren omgeven door 2,9 ha  terrein.
Wijds overheersend uitzicht en maar 15 minuiten van het stadje Aubenas.

Een goed bereidbare weg leidt naar dit huis waar we de oude olijfbomen en een produktieve kiwiboom (Actinidia chinensis) bewonderen.
Via een typische gewelfde boog bereiken we de twee mooie kelders en een doucheaccommodatie met een toilet.
Een brede trap in uitgehouwen stenen leidt naar de ingang.

Het woongedeelte gelijkvloers met de tuin en zwembad bestaat uit een helder verlichte salon van 42,50 m2 met terra cotta tegels belegd , een natuurstenen openhaard en houten balken aan het plafond. Schuifdeuren geven u een uitzicht van 180°.
Op het zelfde niveau, de eetkamer van 22,33 m2 met een kleine marmeren openhaard en oude tegels op de vloer geeft toegang tot de keuken van 21,62 m2 met een granieten aanrecht en vele functionele kastjes ;  in het verlengde een wasruimte en  provisiekamer van 12,27 m2.
Verder, een bureau van 19,62 m2, dat makkelijk te veranderen  is in een gelijkvloerse slaapkamer.
Een handgemaakte houten trap in de salon brengt ons naar de verdieping waar we in alle ruimtes parketvloeren aantreffen : een slaapkamer van 20,50 m2 met ingebouwde kasten, een tweede slaapkamer van 16,04 m2 met een hang-en legkast, een toilet, een slaapkamer van 16,62 m2 en een enorme badkamer van 19 m2 met een ligbad, een "hammam"douchecabine, bidet en twee wastafels.
Centrale gasverwarming. Septik tank.

Het zwembad ligt van het huis verwijderd mooi aansluitend bij de rots en het terras met een gezellige overdekte zomerkeuken.
Iets verder ontdekken we het kleine gebouwtje van 20 m2, waar u een gastenverblijf van zou kunnen maken met een kleine zitkamer, badkamer en slaapkamer op een  vide. Onder een ingegraven gewelf bevindt zich een  bron en een bassin die het overtollige water iets lager opvangt.

Dit charmante natuurstenen huis is perfect onderhouden, evenals de tuin en zijn vele terrassen omringd met natuurstenen muurtjes.
Een intiem paradijsje om heel het jaar door sereen in te leven, dichtbij winkels en toegangswegen. Als u zoiets zoekt, aarzel dan niet en komt u
het bekijken.

____________________________________________________________________________________________________________

Agence immobilière IRS - 5 Place Paul Mercier 07110 LARGENTIERE - FRANCE - Tel.:+33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.:+33 (0) 4 75 39 10 49