I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

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Maison 736 B - Nouveau Prix : 348.000 €








SUD ARDECHE -  Dans la région de "LES VANS", à 30 minutes de la ville, proche d'un petit village typique, avec une VUE INCROYABLE jusqu'au Mont Ventoux, une propriété unique du 17ème siècle composée :

 - d'une maison d'habitation de 140 m2 habitables et terrasse de 36 m2  en grande partie rénovée, chauffage central au fuel.

 - d'une ancienne magnanerie de 136 m2 habitables à rénover (sauf toiture et menuiseries extérieures),

-  de trois dépendances à rénover de 55 m2 sur 2 niv, 42 m2 sur 2 niv.,  et 46,54 m2 sur 1 niv. + possibilité mezzanine et un ancienne grange de 40 m2 sur 2 niveaux.2 cours intérieures, caves voûtées en rez-de-jardin, fosse septique.

-   5ha 84a 44ca. de terrain.



En haut d'une colline, avec une vue époustouflante jusqu'au Mont Ventoux cette propriété rurale du 17ème- 19ème siècle se compose de 2 grands corps de bâtiment, 3 petites dépendances et une grange attenante se refermant sur deux cours intérieures dont la plus grande est magnifiquement dallée. Deux grandes terrasses permettent d'admirer la vue à 2 niveaux différents.

Le bâtiment principal (en grande partie rénovée) est élevé sur deux caves voûtées comprend au rez-de-chaussée une terrasse de  36 m2 à l'entrée, véritable balcon sur la vue, une belle pièce avec cheminée ardéchoise à usage de future cuisine à vivre de 28 m2, dans son prolongement un salon de 17,44 m2 et un dégagement vers une salle de bains et un WC séparé.
Un escalier pendulaire en pierres de pays mène à l'étage. Les carreaux de ciment décorés ont été conservés à ce niveau.

Trois chambres dont l'une, restant à finir de remettre en état et 2 avec salle d'eau et lavabo.

L'ancienne magnanerie (pour l'élevage des vers à soie)  à rénover, sauf la toiture et les menuiseries extérieures, est élevée sur une grande pièce voûtée de 43 m2 avec un sol à ½ tomettes - ½ dalles de pierre. Au rez-de-chaussée on entre dans une première pièce de 14,94 m2 précédent une autre grande pièce de 31 m2. Par un escalier extérieur dans la courette à l'entrée, nous découvrons l'étage : deux pièces pour un total d'environ 45 m2 et un dernier niveau mansardé. Dans la continuité de cette bâtisse subsiste une ancienne grange sur deux niveaux : grenier à foin au-dessus, étable en dessous sur environ 2 x 25 m2.

Les trois dépendances de 54 m2, 42 m2 et 46 m2   encerclent la cour et ont pour deux d'entre-elles une entrée possible par l'extérieur. L'autre bénéficie d'une terrasse sur la vue.

Une propriété unique et authentique, pour des amateurs de sérénité, de vue panoramique et à la recherche de surfaces à développer !

 


 

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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