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- 200 a 350 000 €
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HOUSE 733 B
Nouveau PRIX - New PRICE - Nieuwe PRIJS : € 249 000

A 15 minutes au SUD D'AUBENAS, dans un village au patrimoine préservé avec commerces de proximité, une maison de village entièrement rénovée de 155 m2 habitables, grande cuisine à vivre, salle à manger, salon, trois chambres, bureau, salle de bains, 2 WC, terrasse couverte, caves  voûtées. Garage séparé, chauffage central, tout à l'égout.

Dans le cœur historique, en limite d'une placette, vous remarquez la façade ensoleillée de cette maison de village aux couleurs du Sud. La demeure s'élève sur trois caves voûtées en sous-sol dont l'une accueille la chaufferie et la buanderie.
La belle porte d'entrée d'origine s'ouvre sur une cuisine à vivre. Coin cuisine menuisé à la main, ancien évier en pierre et cheminée équipée d'un insert à air chaud pulsé jusque dans les étages. Au même niveau se situe un bureau de 9,22 m2 et deux marches plus haut une pièce de 21 m2, salle
à manger ou séjour. Un WC. Carrelage récent pour tout ce niveau.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur vers deux chambres de 18,50 m2 (plafond en voûtains), et 19 m2 avec parquet ancien au sol, une salle de bains de 7,06 m2 comprenant une baignoire rétro, une cabine de douche et un meuble de lavabo avec deux vasques.
Un second escalier en bois conduit à une pièce de 33,27 m2 à usage de salon TV -bibliothèque et une terrasse couverte de 27 m2.
Carrelage récent. Au dernier niveau, une chambre de 15 m2 mansardée, idéale pour adolescent à la recherche d'intimité…

Les murs et la toiture sont entièrement doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage de haute performance.
Lorsque vous aurez allumé l'insert, vous oublierez vite fait le chauffage central.

Une maison très agréable, sans travaux, pour les "anti-jardin à entretenir", proche des commerces, dans un quartier calme (nombreuses résidences secondaires) et typique dans un village de charme.