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HOUSE 726 C
Nouveau PRIX - New PRICE - Nieuwe PRIJS : 448 000€

A la croisée de l'Ardèche, du Gard et de la Lozère, une ferme aux toits de Lauze rénovée avec soin composée de deux bâtiments reliés par une grande terrasse. La maison principale se compose d'un spacieux séjour avec cheminée ancienne, une cuisine équipée, un salon, une grande mezzanine, deux chambres, deux salles d'eau, 2 WC. cav.
La maison d'amis offre un salon avec cheminée, une grande chambre,
une spacieuse salle d'eau avec WC. L'ensemble avec 1,26 ha de terrain avec vue panoramique. Chauffage central. Fosse septique.

A l'orée d'un petit village adorable, à 30 minutes de LES VANS et 30 minutes d'ALES,Cette maison de hameau, ancienne ferme en 2 corps de bâtiment se tourne vers la vue, les prés et les bois faisant partie de la propriété. Reliés par une grande terrasse dallée les deux bâtiments se font face.

L'habitation principale carrelée de terres cuites s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 46 m2 avec un vide au-dessus jusqu'à la charpente apparente traditionnelle, qui pour la beauté de son ouvrage a été conservée. Une grande cheminée ardéchoise orne la partie salon et dans la continuité du coin repas, la cuisine intégrée et équipée.

Une porte-fenêtre s'ouvre sur une seconde terrasse à l'ouest, ombragée par une treille de vigne vierge.Dans le prolongement du séjour se situe
un agréable salon / bibliothèque -TV de 10 m2 environ.Un large escalier en bois conduit à l'étage vers une confortable mezzanine de 17,83 m2
et une galerie menant à une spacieuse salle d'eau de 12,66 m2 avec douche carrelée, plan de toilette avec lavabo et WC séparé.
Du séjour, un second escalier carrelé donne accès au rez-de-jardin inférieur vers deux chambres de 14,12 et 18,87 m2 dont l'une avec un placard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec plan de toilette, et la chaufferie du chauffage central que vous pourrez  déclencher à distance par téléphone. Pratique !

Le bâtiment secondaire ou maison d'amis également carrelé de terres cuites, de plain pied avec la grande terrasse entre les deux bâtisses,
se compose au rez-de-jardin supérieur d'un salon de 25 m2 avec une cheminée  ancienne, une belle chambre de 18 m2 aux volets intérieurs anciens et au
rez-de-jardin inférieur une spacieuse salle d'eau avec WC, douche et plan de toilette avec vasque, une porte permet de rejoindre le jardin.
Au même niveau à l'Est, une cave.En plus d'une vue imprenable et d'une situation paisible, cette demeure de charme pourra vous recevoir en toutes saisons, votre famille et vos amis.

Un coup de chapeau aux propriétaires pour la rénovation entre autres des toitures en lauze  à l'identique et la reprise de certains encadrements en pierre de taille de pays.

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