HOUSE 715 E
Nouveau PRIX - New PRICE - Nieuwe PRIJS : € 865 000

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, un domaine de charme exceptionnel avec maison de Maître datant du 16ème et rénové au 19ème, 600  m2 environ, 15 pièces, maison de gardien avec 3 chambres, petite cour intérieure, dépendances, parc arboré, jardin à l’espagnole, piscine de 6 x 13 m avec palmeraie, tennis en terre battue, vergers, potager, petite vigne et bois jusqu’en bordure de  petite rivière, eau de source, 7,3ha de terrain. Chauffage central. Fosse septique .

Un escalier majestueux en pierres de tailles descendant dans le parc nous conduit sur une immense terrasse en grandes dalles de pierre qui longe les façades Sud et Est de cette demeure pour vous offrir une vue incroyable jusqu’à l’horizon. Sur plusieurs hectares devant la maison de Maître s’étale un parc architecturé où vous passerez tour à tour devant les bassins aux nénuphars, la palmeraie centenaire où la piscine sécurisée de  13 x 6 m de long s’insère avec élégance pour découvrir au détour d’un chemin en sous-bois le potager avec sa vieille pompe à bras et ses canalisations en pierre témoins de l’activité "historique" de celui-ci. Plus loin le court de tennis en terre battue.

De plain-pied avec la terrasse l'entrée peut se faire vers le salon voûté de 38 m2 avec  grande cheminée typique, la salle à manger de 40 m2 avec une cheminée 19ème, une grande cuisine à vivre de 27 m2 avec en annexe un cellier avec sol en pierre d'une quinzaine de m2.
Un WC. Plus loin, nous découvrirons une serre voûtée qui donne sur une cour intérieure fermée par les bâtiments et dépendances de la maison de gardien, une cuisine annexe à la belle cave à vin.Au premier étage,  5 chambres de 22,5 - 16 - 20 - 14,5, 18 m2, dont  deux avec salle de bains et WC et deux avec salle d'eau et bidet. Un WC. Au second étage, à rénover avec sols en terre cuite anciennes et plafonds en voûtains, deux chambres de
18 et 23 m2, une pièce à rénover de 106,60 m2, un grand grenier, un ancien WC, une chambre de bonne et un grenier sur un total d'environ 60 m2, deux tours à usage de colombiers. Comme dépendances nous trouverons encore une chaufferie (fuel et bois), deux grands garages, une ruine sur le terrain vers la rivière. La maison de gardien (à rafraîchir en partie) d'environ 100 m2 avec terrasse comprend une cuisine - salle à manger, une chambre et une salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres et une salle de bains.

Une demeure unique à découvrir pour les amoureux de bâtiments historiques d'exception et d'espace…

____________________________________________________________________________________________________________

Agence immobilière IRS - 5 Place Paul Mercier 07110 LARGENTIERE - FRANCE - Tel.:+33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.:+33 (0) 4 75 39 10 49