HOUSE 715 E
PRIX - PRICE - PRIJS : € 955 000

15 minuten ten zuiden van Aubenas, a uitzonderlijk charmant herenhuis gebouwd in 16de eeuw en verbouwd in de 19de, 600 m2, 15 ruimtes,
huis voor de bewaarder met 3 slaapkamers, binnenplaatsje, bijgebouwen, schitterend bepland park, Spaans aandoende tuin, zwembad met palmbomen, tennisbaan,  boomgaard, groentetuin, kleine wijngaard en bossen tot aan de rand van het riviertje, bronwater, 7,3 ha terrein.
Centrale verwarming. Septic tank. .

Een majestueuse uitgehouwen stenen trap daalt af tot in het park  en leidt naar een immens teeras met grote tegeld geplaveid en loopt langs de zuid en oost gevels van dit Verblijf met een magnifiek wijds uitzicht tot aan de horizon. Op vele hectares voor dit Herenhuis iligt een architectonish aangelegd park waar we langs waterbasins lopen met drijvende waterlelies en eeuwenoude palmbomen, het beveiligde zwembad van 6 x 13 m en verder een grevel tennisbaan. Een paadje leidt naar de groentetuin voorzien van een oude slingerpomp  en natuurstenen kanaaltjes getuigen van de « historische » bezigheden in vroegere tijden.
Gelijkvloers vanaf het terras betreden we de gewelfde zitkkamer van 38 m2  eetkamer met een typische openhaard , de eetkamer van 40 m2 met een 19de eeuwse openhaard, een grote leefkeuken van 27 m2 met annex  een was-en  strijkkamer met een natuurstenen vloer van 15m2. Een toilet. Iets verder ontdekken we een gewelfde planten serre die uitkomt op de gesloten binnenplaats omringd door  gebouwen en bijgebouwen van de huisbewaarders woning , een keuken en annex en wijnkelder
Op de eerste verdieping ; 5 slaapkamers van 22,5 – 16 – 20 – 14,5 – en 18 m2, waarvan twee met badkamer en bidet en twee met een doucheaccommodatie met bidet. Aparte toilet. Op de tweede verdieping : te verbouwen met aardewerktegels belegde vloeren en kleine gewelfjes (voutins) aan de plafonds, twee slaapkamers van 19 en 23 m2, een te verbouwen ruimte van 106,60 m2, een grote zolder, een oude toilet , een dienstmeidenkamer en een zolder van 60 m2, twee torens als duivenverblijf. In de bijgebouwen bevinden zich de centrale verwarmingsketel (olie en hout), twee grote garages, een ruïne op het terrein bij de rivier… Het tuinmans-bewaardershuis van 100 m2 heeft gedeeltelijk een « verfrissing » nodig en bestaat uit een terras, keuken-eetkamer, een slaapkamer en een doucheaccommodatie.
Op de verdieping : drie slaapkamers en een badkamer.

Een unieke Residence voor liefhebbers van historische gebouwen en ruimte…

____________________________________________________________________________________________________________

Agence immobilière IRS - 5 Place Paul Mercier 07110 LARGENTIERE - FRANCE - Tel.:+33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.:+33 (0) 4 75 39 10 49