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HOUSE 671 C
Nouveau PRIX - New PRICE - Nieuwe PRIJS € 495 000

A 15 minutes au Sud d’'Aubenas, dans un village de caractère,
une maison de charme de 170 m2 habitables et 280 m2 de dépendances (aménageables) et caves majestueuses, 8173 m2
de terrain avec piscine de 9 x 5 m et une vue exceptionnelle jusqu’au Mont Ventoux, 3 sources, terrasses, 4 chambres, bureau, mezzanine, cuisine à vivre , salon - séjour, cheminées, chauffage central,Eau de Ville, tout à l’égout, ADSL...

A l’orée d’un village au caractère médiéval préservé, cette maison de charme vous étonnera par sa vue panoramique et la qualité de
sa rénovation.Par une grande terrasse couverte à l’entrée nous entrons dans la cuisine à vivre de 29 m2 au rez-de-chaussée.
Le sol est en tomettes de terre cuites anciennes, la cuisine aménagée est équipée de portes de placards en noyer et de faïences provençales fait main.

Belle cheminée à droite que nous passons pour rejoindre le salon de 25 m2.
Le sol est en bars de pierre, encore une cheminée réactualisée et une ouverte sur une très belle terrasse dominant le jardin, fermée par une rampe en fer ancienne, un escalier permet de rejoindre la piscine « Carré Bleu » carrelé de 9 x 5 m2 sécurisée et le reste du jardin.

Un dégagement nous conduit de la cuisine vers un bureau ouvert de 19 m2 avec un parquet en teck .
Un dégagement distribue deux chambres de 16,48 m2 et 15,12 m2, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, deux vasques de lavabo et un WC séparé. Dans le prolongement de cette partie nuit un porte s’ouvre sur une belle terrasse à l’est permettant également l’accès au jardin et à la piscine.

Un splendide escalier en pierres de taille, d’origine, conduit à l’étage aux sols en parquet flottant, d’abord vers un large palier - mezzanine de 19,80 m2, un dressing de 8 m2 et deux chambres de 16,37 m2 et 20,22 m2 avec salle d’eau et WC.De la terrasse couverte, au même niveau, nous découvrons encore une dépendance aménageable (toiture et plancher refaits) d’environ 54 m2 et un majestueux escalier en pierres nous guidant
vers le rez-de-chaussée inférieur : un atelier de 87,50 m2, une chaufferie de 17,10 m2, une buanderie de 20,22 m2 et deux autres caves majestueuses d’environ 60 m2 (absolument parfait pour une vraie cave à vin).

Accolé à la façade Est une dépendance permettant de créer un studio indépendant propose encore 20 m2 au sol avec la possibilité de créer un niveau en plus.

Une maison exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de qualité : avis aux amateurs d’authenticité et de caractère !

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