HOUSE 571 C
PRIX - PRICE - PRIJS : € 498 000

SECTEUR DE JOYEUSE : Ancienne ferme de caractère , rénovée, totalement indépendante mais à 5 minutes des commerces, avec cour intérieure d'environ 185 m2 habitables, 90 m2 de dépendances dont un gîte pour 4 personnes déjà réalisé, 5400 m2 de terrain attenant dégagé et plat, piscine hors-sol enterrée, terrasses, cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, bureau, 4 chambres, salle de bain, 90 m2 de caves voûtées, four à pain, atelier.....

Par un chemin de terre carrossable, nous arrivons à l'entrée de la propriété entourée de son demi ha de terrain en prés, larges terrasses plantées de fruitiers et coin piscine pavée avec terrasse sous la treille. La demeure, orientée au sud se découvre par le porche fermant le patio intérieur pavée de bars anciens et qu'encadrent le bâtiment principal et ses dépendances. A notre droite a été équipée un gîte pour 4 personnes avec séjour, coin cuisine, salle d'eau avec W.C. et à l'étage : deux chambres pour un total d'une cinquante de m2. A notre gauche une petite dépendance abrite un magnifique four à pain ancien. Un peu plus loin une ancienne bergerie de 35 m2 environ permet encore un développement en surface habitable.
A l'entrée un second petit patio très intime et un atelier de bricolage sous la terrasse de l'habitation. Un second porche s'ouvre sur un double escalier vers l'entrée de l'habitation ou vers une dernière dépendance rénovée en gros oeuvre à l'usage de gîte pouvant communiquer avec l'habitation par l'étage. Elevée sur une cave voûtée, elle offre une pièce qui peut s'aménager en séjour et coin-cuisine, et une mezzanine qui fera office de chambre avec salle de bain. Le rez-de-jardin de la maison d'habitation offre 80 m2 de caves voûtées dont une avec porche s'ouvrant sur le jardin. (Peux aussi être développé en surface habitable).
La maison elle même s'ouvre sur un vestibule avec une cuisine de 16 m2, équipée et tomettes de terres cuites au sol, une buanderie en annexe et un accès à une terrasse plein Sud. De la cuisine nous rejoignons la salle à manger avec bar de 23,40 m2, un salon de 16,50 m2 avec cheminée en pierre avec insert (chauffage) et par un dégagement avec W.C., un bureau (ou chambre) de 18,60 m2 avec cheminée ancienne.
Un escalier menuisé mène à un large palier vers trois chambres de 24, 18,70 et 18,40 m2, une salle de bain avec baignoire, douche carrelée et vasques de lavabo, un W.C. séparé.

Toitures, huisseries, électricité, plomberie, assainissement et second oeuvre sont récents : en deux mots, une rénovation complète.
Les façades ont gardé leur caractère authentique, tandis que l'intérieur satisfait aux besoins de confort actuels. Il reste encore du potentiel à développer si tel est votre souhait.