I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr

Huis 3246 E - Nieuwe prijs: 790.000 €


ZUID ARDECHE, dichtbij LES VANS, een charmante eigendom van 214 m2 en 6000 m2 mooie aangelegde tuin die de rivier « Le Chassezac » overheerst, zwembad van 5x 10 m, grote zitkamer met openhaard, eetkamer, keuken, washok, 5 slaapkamers, bureau,  schildersatelier van 32 m2,  badkamer, doucheaccommodatie met toilet, 2 aparte toiletten, garage van 41 m2, grote gewelfde kelder. Centrale verwarmingsketel op olie en hout. Septik tank.

 

 

In het uiterste zuiden van de Ardèche in een mediterraan landschap en de rivier « Le Chassezac » ligt dit charmante gerenoveerde en goed onderhouden Verblijf van 214 m2 waarvoor kwaliteitsmaterialen werden gebruikt zoals aardenwerktegels, goede isolatie en houtwerk op maat. In de mooie aangelegde tuin van 6000 m2 ontdekken we een zwembad van 5 x 10 m en de geuren van de ceder-olijf- en eikenbomen…thym en lavendel. Mooie brede terrassen omgeven de oost-en westgevels. Bij de ingang betreden we het hoofdterras zuidwaarts gericht. Dee hal van 6 m2 geeft toegang tot de zitkamer van 49 m2 met een heel hoog plafond waardoor een mooie galerij is gecreëerd op de eerste verdieping. Schuifdeuren openen op het ruime terras.
Een monumentale openhaard verhoogt de sfeer. In het verlengde bevindt zich de eetkamer van 10 m2 naast de ingerichte keuken van 8 m2,
( muurkasten, kookplaat, oven en afzuigkap). Toilet met wastafeltje.
Via de opbergruimte loopt u naar de garage van 41 m2 en de centrale verwarmingsketel ( practisch !).
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van 10,32 m2, 11,13 m2 en 17 m2 die alle drie uitkomen op een tweede zeer groot terras en de bijkeuken. Een badkamer met ligbad, douche, 2 ingebouwde wastafels en een aparte toilet. Vanaf de galerij heeft u zicht op de zitkamer beneden, we bereiken een bureau-bibliotheek en een slaapkamer van 10,62 m2.
Op de tweede verdieping : een slaapkamer van 18 m2 en een doucheaccommodatie van 5,29 m2 ( douche, wastafel, toilet) en een lumineus functioneel kunstenaarsatelier ( aanrecht en muurkasten).

Uitzonderlijk door z’n architectuur in mooie zandstenen en de ligging te midden van een mediterrane tuin, enkele minuten van een karakteristiek dorp met alle wenselijk winkels, zal dit charmante huis u verwonderen en verrukken !

 

 
 
 


 

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas