I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 3246 E - Nouveau prix : 790.000 €


SUD ARDÈCHE,  proche des VANS, une propriété de charme de 214 m2 habitables avec 6000 m2 de terrain paysagé dominant la rivière
"Le Chassezac", piscine de 5 x 10 m, grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, 5 chambres, un bureau, un atelier d'artiste de 32 m2, une salle de bains, une salle d'eau avec WC,
2 WC séparés, garage 41 m2,  grande cave voûtée, chaufferie. Chauffage central fuel et bois. Fosse septique.

 

 

A l'extrême Sud de l'Ardèche, dans un paysage méditerranéen dominant la rivière "Chassezac", cette demeure de charme rénovée avec des matériaux de qualité (carrelages en terre cuite, bonne isolation, menuiseries sur mesure) et bien entretenue, offre 214 m2 habitables dans un environnement paysagé de 6000 m2. Nous y découvrons une piscine carrelée de 5 x 10 m, une mare et de nombreuses essences méditerranéennes, telles que  des cèdres,  des oliviers,  des chênes, du buis…

De belles terrasses encadrent les façades d'Est en Ouest. A l'entrée par la terrasse principale orientée plein Sud, un hall  de 6 m2 distribue un séjour de 49 m2 dont la très grande hauteur de plafond  a permis la création d'une belle coursive au 1er étage. Les portes -  fenêtres s'ouvrent sur la spacieuse terrasse.
Une monumentale cheminée orne la pièce. Dans son prolongement, la salle à manger de 10 m2 avoisine la cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, hotte et four) de  8 m2. A ce niveau se trouve également un WC avec lave-mains.
Un dégagement permet de rejoindre le garage de 41 m2, ainsi que la chaufferie (pratique !).
Le 1er étage propose un aménagement en 3 chambres de 10,32 m2, 11,13 m2, 17 m2 ouvrant toutes les 3  sur une seconde majestueuse terrasse au rez-de-jardin supérieur, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bains avec baignoire, douche, 2 vasques de lavabo et un WC séparé desservent cette partie. Par la coursive offrant une vue plongeante sur le séjour, nous atteignons un bureau - bibliothèque  de 15 m2 et une chambre de  10,62 m2.
Découvrons le second étage :  une chambre de 18 m2 et une salle d'eau de 5,29 m2 (douche, lavabo, WC) et un bel atelier d'artiste lumineux et fonctionnel (évier et placards).

Exceptionnelle par son architecture en belles pierres de grès et par sa situation au milieu d'un jardin méditerranéen, à seulement quelques minutes d'un bourg de caractère avec toutes les commodités, cette demeure de charme ne pourra que vous étonner et nous l'espérons, vous enchanter !

 
 
 


 

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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