Lovée dans un tout petit hameau à l'écart d'un très beau village à une dizaine de minutes de Largentière, au cur d'un environnement de collines de châtaigniers et de prairies ondulantes, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée depuis l'an 2000 et vous offre la possibilité éventuelle d'exploiter un charmant gîte où d'y recevoir vos amis de façon très confortable.
A droite du chemin goudronné qui conduit au hameau, le terrain composé de landes, d'un potager, de vieux mûriers et à gauche le porche d'entrée
de la maison.
Le porche s'ouvre sur une petite cour dallée, très intime. Un large escalier conduit à une terrasse plein Sud.
De la terrasse nous pouvons rejoindre une partie de la maison indépendante composée d'un dégagement avec une salle d'eau et un W.C puis en mezzanine un bureau et une chambre mansardée sur 20 m2.
En face, nous entrons dans la grande cuisine « américaine » semi-intégrée avec coin repas de 22,50 m2 et un escalier en bois vers l'étage.
Passant sous une voûte nous entrons dans le salon de 16,50 m2. Les sols sont carrelés. Un W.C. à ce niveau.
A l'étage, une première chambre de 26,30 m2 s'équipe d'une belle salle d'eau avec W.C., penderie murale, murs en pierres apparentes et bois pour
une touche chaleureuse. Un seconde chambre mansardée offre une espace de 16,50 m2, mur en pierres et salle d'eau. Les sols sont en parquet flottant.
Par la terrasse on accède à la buanderie qui communique directement avec le second bâtiment par un passage voûté par dessus une petite ruelle du hameau. Nous entrons dans une belle pièce à vivre avec de grandes dalles anciennes au sol, une partie salon de 12 m2 ouverte sur la salle à manger avec coin cuisine de 21 m2. A ce niveau, une première chambre de 12,30 m2 et une salle d'eau avec W.C. en annexe, un espace sanitaire (homologué pour recevoir des groupes par le Ministère de la Jeunesse et Sports) composé de 2 W.C., 2 douches et deux lavabos.
Dans la salle à manger un escalier en bois mène vers deux chambres supplémentaires de 13 et 13,40 m2. Sols en parquet flottant.
Reste un espace mansardé à aménager de 42 m2. A vos idées ! Une sortie de la salle à manger permet de rejoindre la ruelle qui sépare les deux bâtiments. Les deux sont reliés à un chauffage central installé dans la cave sous le second bâtiment.
La propriété est équipée de deux fosses septiques indépendantes. 4 caves au total, dont un atelier, une cave à vin, un cellier et la chaufferie.
Possibilité de créer une piscine. Un garage « type abri » pour au moins deux véhicules et places de Parking.
Une demeure prête à habiter qui vous permet de la concevoir comme une seule et grande maison où de l'utiliser comme deux habitations indépendantes. La partie gîte peut directement être exploitée si nécessaire, elle est conforme à toutes les normes en vigueur pour l'accueil de 14 personnes maximum.
Un très beau cadre, dans un environnement bucolique et serein, il faut venir voir !
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