- 0 à 200 000 €
- 200 a 350 000 €
- 350 a 500 000 €
- 500 a 650 000 €
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HOUSE 241E
PRIX - PRICE - PRIJS : € 99O.000

Dans la région de Largentière, un Moulin à Huile restauré du XVème siècle, comprenant une habitation de 180 m2, 4 gîtes équipés en pierre de pays (215 m2), une piscine de 12 x 5,5 m, et 1ha 24 de terrain attenant en jardin,vigne et verger au bord d'une petite rivière romantique...

Totalement indépendant, située dans une vallée très ouverte où vignes et vergers alternent au long d'une petite route départementale, cet ancien moulin à Huile a été entièrement restauré.

À son entrée, aux abords d'un verger généreux (oliviers, amandiers, noyers, fichiers, néfliers, plaqueminiers = kakis, fruits de la passion, grenadiers, cognassiers, pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseilliers), se trouvent un parking pour 8 véhicules et un garage en pierre pour un véhicule. Un second garage pour un véhicule se situe au rez-de-jardin du moulin.
Nous traversons le jardin fleuri par une multitude d'essences où, à notre droite, se dissimule sous la vigne vierge une cuisine d'été avec sa terrasse couverte.
Nous entrons dans l'habitation principale par une très belle pièce voûtée qui accueille une salle à manger de 27 m2 et une cuisine en angle.

Dans la continuité, nous découvrons la salle maîtresse de 42 m2 avec une cheminée monumentale de 2.80 m de large, une très belle hauteur de plafond, et d'énormes poutres anciennes qui témoignent de sa fonction de pièce à pressoir d'olives de pays. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur une large terrasse semi-couverte sur toute la façade dominant le jardin qui s'étire jusqu'au petit ruisseau qui murmure en toutes saisons.
À ce niveau, se trouvent encore une cave à vin voûtée de 6 m2, et un cellier voûté de 14 m2.
Dans le salon, un bel escalier en bois nous mène au niveau supérieur sur une mezzanine en parquet de châtaignier avec une porte de sortie sur l'arrière de la maison et la piscine. Nous trouverons ici trois chambres de 19, 20 et 28 m2 dont l'une avec lavabo, salle d'eau avec W.C. sur le palier, et les deux autres avec salle de bain et W.C..
La piscine de 12 x 5 m2, peut être rejointe également par un petit pont qui enjambe le canal alimentant autrefois la roue à eau dans les caves souterraines du moulin.
La piscine est remplie avec l'eau du ruisseau (par une pompe). Sa plage carrelée déploie 180 m2 clos selon les normes actuelles.
Le local technique est équipé d'un double filtre à sable. Un robot se charge du nettoyage.
La demeure est équipée par un chauffage central : deux chaudières, l'une au fioul et l'autre au bois.
4 fosses septiques pour l'ensemble de la propriété. Un abri-bois et un atelier.

Les 4 gîtes sont entièrement équipés pour la location avec des meubles de qualité, certains antiques, électroménager et T.V., meubles de jardin, linge de maison et vaisselle. (Description des gîtes en bas de page).
Et en plus :
- Une salle de relaxation :avec un Jacuzzi, un sauna suédois et une spacieuse douche de balnéothérapie.
- Un équipement professionnel pour la lingerie.
- Une pompe pour l'irrigation du jardin en eau de rivière.
- Une terrasse couverte avec four à Pizza de 18 m2 et une seconde petite terrasse de 15 m2 près d'une petite plage au bord d'un trou de baignade dans la rivière.
- Les + ou – 6000 m2 de vignes (Merlot) sont cultivées par un vigneron dont une partie de la location est payée en bouteilles de vin pour vous et vos hôtes chaque année.

Une propriété exceptionnelle et rare, dans un environnement romantique et paisible, avec une capacité d'accueil pour
18 personnes en gîtes de qualité supérieure ou une demeure pour plusieurs familles.
Ici le rêve devient réalité !