Huis 1165 C - Prijs : 430.000 €

Een geasphalteerd weggetje leidt naar de ingang van deze mooie Ardèchois boerderij. IRS en dat zijn wij, zijn verrukt u dit te mogen aanbieden. We rijden langs een overdekte garage,  een oude schuur met overdekt terras van 42 m2 en een originele broodoven die perfekt werkt. Daarnaast, aanleunend, een oude clède=kastanjedrogerijtje.
Een grote boogpoort opent in de binnenplaats die met flagstones belegd is en toegang geeft tot de drie grote gewelfde kelders waar de boerderij op gebouwd is.
Een brede nauurstenen trap brengt ons naar de voordeur op de eerste verdieping. Rechts lopen we naar een bijgebouw boven de kelders gelegen van 86 m2, met een hoog geheel vernieuwd dak, dat de mogelijkheid biedt voor een eventuele nieuwe creatie uwerzijds.
De mooie rustieke voordeur opent in een gezellige ingerichte open leefkeuken van 26 m2 met een oude muurkast en schitterende oude gebakken tegeltjes op  de vloer die doorlopen tot in de salon, 18 m2, met openhaard-insert. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de keuken en een heerlijk zuid-oost terras, overdekt met geurende blauweregen. Overheersend wijds uitzicht op de tuin en de rivier Labeaume die beneden door de vallei kronkelt.
Vanuit de salon is het mogelijk om aan de westkant op het terras te zitten met in de verte een grandioos uitzicht op het Massif du Tanargue. U kunt zelf beslissen voor welk uitzicht U een glaasje ledigt…
Vanuit de keuken komen we in een gang, met rechts een slaapkamer van 17 m2 en links een tweede slaapkamer van 14 m2. Beide hebben kastanje houten parketvloeren en oude ingebouwde hang-en legkasten. Badkamer met betegelde douche, wastafel en toilet.

Een tweede gang leidt naar het Oostgedeelte van deze Ardèchois boerderij met een derde slaapkamer van 23 m2 met een parketvloer. Schitterend uitzicht op de vallei. Heel aangenaam. Een oude deur komt uit in een gang bezaaid met eeuwenoude uitgesleten plavuizen. Hier treffen we twee slaapkamers van 14 en 15 m2 met witte tegels en ramen op het Zuiden. Badkamer met ligbad en wastafel. Apart toilet
De zolder heeft twee ruimtes van 51 en 52 m2 en gelukkig een hoog plafond.   U zult extra verrast zijn als we een deur openen in een superbe toren met een doorsnee van 6  diameter waar u onder een goed dak nog twee verdiepingen kunt creëren…. Leuk dat het kan, hoeft niet natuurlijk Laat uw fantasie de vrije loop !
Elektra, loodgieterswerk  en dak zijn twee jaar geleden geheel vernieuwd.
Àl het houtwerk is in eiken uitgevoerd. Dubbel glas. Zeer goede isolatie.

Een écht familiehuis. + nog 250 m2 die u kunt gebruiken indien wenselijk.
en dit alles in een droomlandschap. Dat is pas de ARDECHE.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas