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Maison 1163 E - Prix : 685.000 €



SUD ARDECHE, une exceptionnelle demeure de charme du 18ème siècle de 270 m2 habitables, rénovée, en bordure de hameau, avec près de 2000 m2 de terrain et une vue dominante, une piscine de 12 x 5 m, cour intérieure avec terrasse couverte. Possibilité de 2 logements : 2 coins cuisines équipés , 2 séjours, 6 chambres, 2 mezzanines, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, terrasse solarium, cave, garage.
Eau de Ville, Fosse septique, Chauffage électrique et cheminées.

 



 

 

 

 

A quelques minutes d'un village avec toutes les commodités et une belle rivière avec ses coins de baignade, cette demeure typique du Sud Ardèche, Mas du 18ème siècle avec un pigeonnier.
Un haut porche ferme la cour de 80 m2 avec une belle terrasse couverte 30,44 m2 de autour des 2 bâtiments principaux reliés au premier étage par une autre terrasse couverte de 10,60 m2. Les carrelages sont en terres cuites anciennes. Le rez-de-chaussée de la demeure s'organise en pièces voûtées pour offrir dans l'aile Est,
une cuisine équipée de 17,29 m2, une salle à manger de 38,41 m2,une salle d'eau  de 7,20 m2 et un WC. Dans l'aile Ouest, nous découvrirons une très belle chambre voûtée de 31 m2 avec une salle d'eau et un WC séparé.
Un bel escalier en pierre de taille nous conduit au-dessus de la partie Est, vers une première pièce à usage de salon ou chambre de 18,23 m2, une grande chambre de 26 m2  avec une salle d'eau de 3,09 m2 et un WC et une seconde chambre de 33,50 m2 avec une belle cheminée ancienne.
L'aile Ouest, au premier étage, se compose d'un beau séjour de 36,84 m2 avec une grande hauteur de plafond accueillant avec une galerie reliant 2 mezzanines de 11 m2 chacune pour rejoindre une terrasse solarium de 20 m2 avec un coin bar.
Le séjour reçoit également un coin-cuisine équipée. De cette pièce, nous pouvons rejoindre deux belles chambres de 15,50 et 9,50 m2 ayant chacune un accès à une salle de bains et un WC séparé.

La piscine et sa plage sont clôturées et cachées par une haie et se situent à l'extérieur du mur d'enceinte de la cour. Un kiosque en bois exotique permettra de s'abriter du soleil ardent.

En une seule ou en deux habitations, cette bâtisse exceptionnelle ne manquera pas de vous charmer par la qualité de sa rénovation, le respect de son style authentique, et son emplacement au calme avec une vue dominante unique sur les massifs alentour.

 

 




 


 
















I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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