I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

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Maison 1086 A - Prix : 194.000 €

 

En SUD ARDECHE, à une vingtaine de minutes au sud d'Aubenas, cette maison de hameau datant du 17 et 19ème siècle, A RENOVER, offre 237 m2 habitables comprenant un logement mitoyen de 63 m2 , un verger séparé de 640 m2 avec une belle vue, une petite cour intérieure, une grange, une grande terrasse au Sud.

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Elevée sur de grandes caves voûtées cette demeure typique du Sud en Ardèche s'ouvre au premier niveau sur un large hall d'entrée. A droite un escalier en pierre conduit vers l'étage supérieur. A gauche, nous découvrons une cuisine "à l'ancienne" de 20 m2, en communication avec une pièce/chambre de 19 m2 avec un parquet au sol et une petite cheminée décorative. Plus loin,  nous découvrons un salon de 22 m2 avec des carreaux en ciment et une cheminée décorative.
Un grand couloir traversant la maison dans la largeur mène à la terrasse située au Sud. Celui-ci distribue deux chambres de 13,33 m2 et 15,28 m2, une arrière-cuisine de 5,12 m2, une salle de bains de 7,77 m2 et un WC séparé. A l'étage plutôt vétuste car inutilisé depuis plusieurs décennies, nous trouverons encore deux chambres de 19,50 m2 et 15,29 m2. Deux greniers 49 m2 et 46 m2 avec une grande hauteur sous toiture  et des ouvertures permettront d'augmenter la surface habitable de façon intéressante, d'autant plus qu'un escalier permet de redescendre vers la terrasse au Sud.
Mitoyen à la maison, et accessible par la cour et la grande terrasse, un logement (ancien gîte) a été aménagé en cuisine de 19,15 m2 et d'une chambre de 17,49 m2 au premier niveau, et en 2 chambres en enfilade au niveau supérieur, accessible par l'escalier extérieur vers les greniers. La salle d'eau et le WC avaient été construits sur la terrasse.
La petite cour intérieure permet de ressortir dans le hameau. Dans la cour, se situe également une dépendance agricole d' une quarantaine de m2 et d'une hauteur sous toiture permettant la création d'un étage. Le verger (et jardin potager) offre une très jolie vue et une surface plate, juste à la sortie du hameau, a quelques dizaines de mètres de la maison.

Vous recherchez une grande demeure traditionnelle, vous n'avez pas peur de faire des travaux de rénovation pour remettre cette propriété aux normes du confort actuel : elle pourrait tout à fait convenir à un projet d'accueil ou à une grande famille (voir deux familles, pourquoi pas ?).

 


 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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