I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1084B - Prix : 459.000 €



AUBENAS : Dans un quartier résidentiel paisible en bordure de  campagne avec une vue exceptionnelle, une villa de  près de 230 m2 habitables, 9 pièces, cuisine intégrée, 4 chambres, et 2709 m2 de terrain clos en terrasses avec des oliviers et autres fruitiers, piscine, terrasses, double garage, chauffage central au fioul, cheminée avec insert. Tout à l'égout.

 



Cette villa, citadine à la campagne, est proche de toutes les commodités d'Aubenas et pourtant elle vous donnera toute la sérénité d'une vue bucolique sur de petites collines verdoyantes. Son jardin d'oliviers et la belle piscine de 5 x 9 m donneront un petit air de vacances à cette résidence.
De plain-pied, par un large hall d'accueil de 14,87 m2, nous entrons dans un spacieux salon de 28,90 m2 avec une cheminée équipée d'un insert. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur deux terrasses, dont l'une couverte. Dans son prolongement, cette pièce est ouverte sur une salle à manger de 16,53 m2, elle-même en communication avec une belle cuisine intégrée de 14,39 m2, fonctionnelle et lumineuse avec une sortie sur la terrasse. Au même niveau, se situent une chambre de 15,68 m2 avec un bureau de 6,83 m2 en annexe, une salle d'eau avec WC de 3,47 m2, une chaufferie/buanderie qui permet de rejoindre le double garage de 37,58 m2 et une lingerie de 8,54 m2, ainsi qu'une cave voûtée correspondant à la partie ancienne de la demeure.
A l'étage, un bel espace sur le palier permet d'y installer un bureau. Plus loin, une  chambre de  13,82 m2 bénéficie d'une petite terrasse et permet de rejoindre l'entrée de la propriété. Une salle de bains de 5,92 m2 servira également à deux autres chambres de 12,14 m2 et 10,61 m2 chacune avec un bureau en annexe de 8,61 m2 et 8,30 m2 (ou vice versa). Ces deux chambres aboutissent à une terrasse sur le toit fermée par des baies, devenue une formidable salle de jeux de 30,26 m2 avec vue à 180 ° !

Une demeure familiale spacieuse et fonctionnelle pour un logement proche de toutes les commodités dont la vue et le jardin vous procureront toutes les joies d'une maison de campagne.

 

 

 


 

 

 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
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