Maison 1083 E - Nouveau Prix : 1.460.000 €

Cet ancienne ferme typique du 13ème siècle, a été soigneusement rénovée en une demeure de charme dans un environnement préservé où le jardin dompté par la main de l'homme s'arrête aux rives sauvages d'une petite rivière romantique où coule  toujours une eau limpide.

Trois bâtiments principaux encerclent un patio fleuri, véritable îlot d'intimité, avec une terrasse ombragée salvatrice quand le soleil du Sud se fait mordant.

Le bâtiment principal de 220 m2  habitables se décline en une habitation confortable. Au rez-de-chaussée, nous découvrons une très belle salle à manger avec une cheminée ouverte et un sol en dalles de pierres. De cette pièce, un escalier permet de rejoindre une chambre de 25 m2 avec salle d'eau et WC, et une suite de 33 m2 composé d'une première petite chambre  avec WC séparé et une seconde grande chambre en enfilade avec une salle d'eau.
Dans le prolongement de la salle à manger, nous trouverons successivement un bureau de 13 m2, au sol en terres cuites, une cuisine intégrée de 23 m2 au sol en tomettes anciennes, ouvert sur un salon voûté de 31 m2 avec une belle cheminée ancienne. Le salon a été augmenté vers l'extérieur avec une superbe véranda, véritable salon d'hiver avec la vue sur le jardin et la piscine.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre d'une vingtaine de m2, équipée d'une confortable salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé.
Côté jardin, de plain-pied a été rénové une magnifique chambre voûtée de 25 m2 avec en annexe, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Terrasse à l'entrée. Dans le prolongement se situe la chaufferie.

Un second bâtiment de 170 m2, perpendiculaire au premier, fait face au jardin avec une très belle terrasse dallée en partie couverte, dominant la vue sur la piscine composée de 2 bassins aux formes arrondies, permettant aux hôtes de se détendre sans se gêner. On trouvera d'ailleurs au rez-de-jardin un espace pour la musculation et un sauna.
La grande terrasse permet de rejoindre le premier gîte. Celui-ci se compose d'un séjour équipé d'un coin cuisine avec sol en pierres de lauze avec également une vue sur le patio. Au même niveau, avec le même type de sol, se situe une chambre de 22 m2 avec une salle d'eau et un WC. Quelques marches plus bas, avec une porte-fenêtre vers le patio, une deuxième chambre de 21 m2 avec une salle de bains. A usage, privé se trouve encore une chambre d'amis de 20 m2 et une petite pièce à usage de rangement.

Adossée à ce bâtiment, une ancienne bergerie rénovée en Loft de 45 m2 avec une terrasse de 25 m2 s'ouvre sur un grand séjour avec coin-cuisine équipé et un WC. Un escalier nous guide vers une belle chambre en mezzanine avec une salle d'eau. Véritable nid de luxe pour tourtereaux !

Le troisième gîte  d'environ 100 m2, occupe le bâtiment qui ferme le patio, avec une terrasse à l'entrée du séjour agrémenté d'un coin - cuisine équipé et d'un four à pain d'origine, offre également un salon, et  deux belles chambres avec de spacieuses douches à l'italienne et des W.C. séparés. En annexe, avec une entrée indépendante le gîte peut s'agrandir d'une adorable chambre d'enfant avec salle d'eau et WC séparés.

Au niveau du patio, nous trouverons encore une superbe cave à vin voûtée, une lingerie, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance pour le matériel de jardinage. Dans le jardin a été placé un chalet en bois pour le même usage.

Cette propriété exceptionnelle permet d'occuper à titre privé 5 chambres ou d'exploiter 3 chambres d'hôtes en plus des 2 gîtes de Charme pour 4 personnes et un Loft original pour 2 personnes. Un grand parking, des espaces extérieurs aménagés pour que chacun puisse bénéficier de la beauté et de la sérénité du site sont autant de critères de grande qualité pour cette maison de charme.

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I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

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