I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr



Huis 1053 E - Prijs : 850.000




ZUID ARDECHE, een charmant huis van 220 m2, met kwaliteitsmaterialen verbouwd 8 ruimtes,en gelegen in een park van 2000 m2 , gastenverblijf van 45 m2 met een doucheaccommodatie en  een keukenhoek, zwembad, garages. Centrale gasverwarming. Stadswater . Op riolering aangesloten, Watertank.

 


 


 

 




 

Comme une "belle au bois dormant", cette demeure de charme datant du 19ème siècle, a été ramenée à la vie par ses propriétaires actuels.
Une reprise en main complète de la maison de Maître, de la dépendance pour la transformer en maison d'amis, la création d'une agréable piscine et l'aménagement du parc qui n'en était plus un depuis longtemps a donné un résultat exceptionnel.
Le bâtiment principal, élevé sur caves (y compris cave à vin), s'ouvre sur un hall d'entrée où l'escalier prend son envol vers les 2 niveaux supérieurs.
Le salon de 38 m2  éclairé par trois portes-fenêtres s'embellit d'un parquet en chêne et d'une splendide cheminée en pierre. Judicieusement, la cuisine de a été séparée du salon par une cloison vitrée pour une vue en perspective d'une pièce à l'autre.
La cuisine de 18 m2 équipée avec coin - repas,  agencée avec des éléments en bois de châtaignier et des plans de travail en pierre noire, respecte l'esprit de la  cuisine ancienne qui sied au lieu sans renoncer a une fonctionnalité contemporaine.
L'escalier principal en pierre taillée conduit au 1er étage où un large couloir distribue 3 pièces et un dressing de 5 m2. Sur le palier intermédiaire, un WC avec lave-mains Deux sont des chambres de 15,24 et 20 m2 dont la plus grande est équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque de lavabo dans un meuble et WC,  la seconde avec un coin dressing et  la troisième un bureau de 14,60 m2. L
'étage a conservé ses parquets d'origine en parfait état. Nous retrouverons le même parquet. Au second palier intermédiaire se situe un second WC avec lave-mains.
Le second étage distribue suivant le même plan que le premier, 3 chambres d'une quinzaine de m2 dont 2 équipées d'un coin dressing et une confortable salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et une large vasque de lavabo.
Le grenier de 57 m2 peut être utilisé comme salle de jeux ou comme rangement.
La "maison d'amis"  de 45 m2 a été rénovée dans un esprit plus contemporain.
La belle hauteur sous toiture a permis la création d'une dalle en mezzanine à usage de chambre. De plain-pied a été installé un salon et un coin cuisine et repas, une salle d'eau et un WC séparé.
 La piscine avec volet roulant a été crée en forme de bassin avec une bordure en pierre et une plage dallée, un peu à l'écart, pour la tranquillité.

Une demeure de charme à l'architecture typique du 19ème siècle, rénovée avec beaucoup de soin pour une transformation en un lieu de vie exceptionnel.



 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas