I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1011 C - Nouveau Prix : 398.000 €



 

 

SECTEUR SUD ARDECHE – LES VANS, dans un environnement bucolique et paisible, à quelques minutes de petits commerces, une villa récente de 139,74 aux prestations de qualité, de plain-pied, jardin clos de 1706 m2 grand séjour avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, double garage avec atelier (aménageable), piscine de 11 x 5m au sel avec plage carrelée, chauffage au sol (pompe à chaleur). Portail et portes automatique, grandes terrasses carrelées au Sud et à l'Est. Forage pour le jardin.


 

Un peu à l'écart d'un village offrant tous les commerces de proximité, écoles et vie associative très active, cette villa de 2004 construite de façon traditionnelle par d'excellents artisans locaux, vous offre de plain-pied, de beaux volumes de vie et une formidable clarté, avec une vue largement sur le paysage bucolique environnant.
 Le jardin clos de  1706 m2 s'agrémente à l'entrée d'un double garage de 39 m2 avec une annexe avec lavabo permettant éventuellement de transformer cette dépendance en charmant studio pour la famille, les amis ou les hôtes.
La piscine aux dimensions généreuses de 5 X 11 m s'équipe d'une électrolyse à sel et d'un robot. L'entretien sera minimal ! Quelques marches plus haut, abrité par un porche, l'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil équipé d'une grande penderie murale et donne à voir l'espace de vie qui se partage en une partie séjour-salon de 39 m2 avec  2 baies coulissantes vers une terrasse couverte de 50 m2 dominant la piscine. La cuisine à l'Américaine de 24 m2 séparée du séjour par un bar est entièrement équipée et intégrée. Une 3ème baie coulisse pour vous permettre de rejoindre une terrasse non couverte de  d'eau principale avec une confortable douche à l'italienne, 2 vasques de lavabo dans un meuble et un WC séparé avec lave-mains.

Une demeure très confortable, fonctionnelle et très bien située à la pointe Sud de l'Ardèche, à 1 heure de Nîmes (autoroute et aéroport) qui plaira à tous ceux qui aimeraient poser les valises et profiter tout de suite d'un nouveau style de vie !


 






 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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